Chácara à venda e aluguel com 3 quartos, 264m²

Descrição do imóvel

# **CASA PARA VENDA E LOCAÇÃO | CONDOMÍNIO CHÁCARA DA REPRESINHA | VARGEM GRANDE PAULISTA/SP**

## **Ampla residência com piscina, lareira, espaço gourmet e mais de 1.100 m² de terreno**

Se você procura uma casa espaçosa, cercada pela natureza e com toda a segurança de um condomínio fechado, esta é uma excelente oportunidade. Localizada no **Condomínio Chácara da Represinha**, esta residência oferece ambientes amplos, área de lazer completa e um terreno privilegiado, ideal para quem deseja viver com conforto, privacidade e qualidade de vida.

Com **1.100 m² de terreno** e **264 m² de área construída**, o imóvel é perfeito para famílias que valorizam espaço, tranquilidade e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade.

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## **Valor de Venda**

**R$ 1.290.000,00**

## **Valor de Locação**

**R$ 7.000,00/mês**

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## **Informações do Imóvel**

• Área do terreno: **1.100 m²**
• Área construída: **264 m²**
• 3 dormitórios, sendo **1 suíte com closet**
• Banheiro social
• Sala de estar
• Sala de jantar
• Cozinha com armários planejados
• Lavanderia
• Lareira
• Espaço gourmet com vista para o jardim
• Piscina (6 x 3 metros)
• Amplo quintal gramado
• Garagem para até **10 veículos**
• Imóvel desocupado, pronto para morar
• Aceita animais de estimação

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## **Ambientes Amplos e Aconchegantes**

A residência foi projetada para proporcionar conforto e integração entre os ambientes. A sala de estar conta com uma charmosa **lareira**, perfeita para os dias mais frios, enquanto a sala de jantar oferece um espaço ideal para receber familiares e amigos.

A cozinha é funcional e equipada com armários planejados, proporcionando organização e praticidade. Todos os dormitórios possuem armários embutidos, e a suíte master conta com um amplo closet, garantindo conforto e excelente aproveitamento dos espaços.

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## **Área de Lazer Privativa**

O imóvel oferece uma excelente estrutura para momentos de lazer e convivência.

• Piscina de **6 x 3 metros**
• Espaço gourmet com vista para o jardim
• Amplo quintal gramado
• Excelente espaço para confraternizações e momentos em família

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## **Diferenciais do Imóvel**

• Terreno de 1.100 m²
• 264 m² de área construída
• Suíte master com closet
• Armários planejados nos dormitórios e cozinha
• Lareira
• Espaço gourmet
• Piscina
• Jardim amplo
• Garagem para até 10 veículos
• Imóvel desocupado
• Aceita pets
• Excelente iluminação e ventilação natural

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## **Infraestrutura do Condomínio**

O **Condomínio Chácara da Represinha** oferece tranquilidade, segurança e contato com a natureza.

• Portaria 24 horas
• Segurança com rondas permanentes
• Condomínio fechado
• Ambiente familiar
• Ruas arborizadas
• Muito verde e qualidade de vida

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## **Localização**

Localizado em uma região tranquila e valorizada de **Vargem Grande Paulista**, o condomínio oferece fácil acesso à **Rodovia Raposo Tavares** e está próximo de:

• Supermercados
• Escolas
• Farmácias
• Padarias
• Restaurantes
• Bancos
• Comércio em geral
• Serviços essenciais

Uma localização ideal para quem busca viver com tranquilidade sem abrir mão da praticidade.

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## **Valores**

• **Venda:** **R$ 1.290.000,00**
• **Locação:** **R$ 7.000,00/mês**
• **Condomínio:** **R$ 602,00**
• **IPTU:** **R$ 3.120,00/ano**

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## **Uma excelente oportunidade para morar ou investir**

Esta residência reúne tudo o que você procura: amplo terreno, ambientes confortáveis, piscina, lareira, espaço gourmet, segurança 24 horas e uma localização privilegiada em condomínio fechado.

Ideal para quem deseja desfrutar de um estilo de vida tranquilo, cercado pela natureza e com toda a infraestrutura necessária para viver bem.

### **Agende sua visita!**

Venha conhecer esta belíssima residência no **Condomínio Chácara da Represinha** e descubra um novo padrão de conforto, espaço e qualidade de vida.

**Entre em contato e agende sua visita. Seu novo lar espera por você!**