Chácara à venda com 4 quartos, 8530000m²

Descrição do imóvel

Descubra uma oportunidade única de investimento e qualidade de vida no coração do Sul de Minas Gerais. Apresentamos uma magnífica fazenda à venda em Bom Jardim de Minas, um verdadeiro paraíso rural com porteira fechada, pronta para produzir e encantar. Localizada estrategicamente a apenas 8,5 km da BR-267, esta propriedade oferece acesso impecável e rápido, combinando a tranquilidade da zona rural com a conveniência da proximidade a importantes vias. Uma fazenda no Sul de MG com localização privilegiada e excelente logística para seu negócio rural.

Com uma área total espetacular de 880 hectares, esta é a propriedade ideal para quem busca escala, produtividade e expansão. A imponente casa sede, entregue com porteira fechada (excluindo apenas pertences pessoais), é um convite ao conforto e lazer. Com uma charmosa varanda em “U” que abraça toda a residência, ela oferece 6 suítes luxuosas no pavimento inferior e mais 4 suítes no pavimento superior, totalizando 10 suítes para acomodar com grandiosidade. Além disso, conta com sala e cozinha amplas, perfeitas para momentos em família ou com convidados. A propriedade dispõe de um total de 5 casas, incluindo uma casa de caseiro estrategicamente posicionada próxima à sede, uma casa de colono e outras casas de apoio, garantindo moradia e infraestrutura para toda a equipe. Uma cantina próxima à casa de colono complementa a estrutura de suporte.

Este é um negócio rural completo e pronto para operar! A venda inclui porteira fechada com um valioso maquinário: 2 tratores robustos, uma retroescavadeira essencial, um empacotador e uma grua acoplada em trator. Tudo à sua disposição para otimizar as operações da fazenda. Para uma gestão eficiente, a fazenda conta com 3 galpões espaçosos para armazenamento de maquinário e um escritório administrativo bem equipado, garantindo organização e controle total das atividades.

Um verdadeiro paraíso para a pecuária, esta fazenda em Bom Jardim de Minas oferece estrutura completa e de ponta. O curral com embarcador, balança para gado e comedouro exclusivo para bezerros demonstram o cuidado com o rebanho. A pastagem é inteligentemente dividida em 50 piquetes, otimizando o manejo. Com histórico de confinamento para 700 cabeças, a propriedade suporta confortavelmente 500 a 600 cabeças de gado direto no pasto (sem a área de eucalipto) e atualmente abriga 300 cabeças, com potencial imediato para expansão. Uma fazenda para gado no Sul de MG com capacidade comprovada e infraestrutura para alta produtividade.

Além da pecuária, a fazenda se destaca pela produção florestal rentável, com 271,65 hectares de eucalipto plantado, totalizando uma média de 1.333 eucaliptos por hectare. Complementando, são 272,94 hectares de pastagem. A propriedade ainda conta com 50 fornos de carvão (sem estoque no momento), prontos para gerar renda adicional. A preservação ambiental é garantida com 55 hectares em Área de Preservação Permanente (APP) e 71 hectares de mata nativa, valorizando o patrimônio natural e a sustentabilidade do seu investimento rural.

A abundância de recursos hídricos é um diferencial: diversas nascentes altas por gravidade, 5 açudes e um sistema de tratamento de água garantem o abastecimento. A energia é assegurada por um gerador a diesel e um antigo gerador com roda d’água (em recuperação), oferecendo segurança energética. Para a operação, uma bomba de abastecimento de diesel com capacidade para 2 mil litros está disponível. A diversidade produtiva se completa com um amplo galpão para suínos (24 x 50 m), um galinheiro e baias, permitindo múltiplas atividades rurais e diversificação de renda.

O lazer e o bem-estar são prioridade. Desfrute de uma área de lazer completa, um charmoso quiosque estrategicamente posicionado ao lado de uma queda d’água natural, e uma área gourmet equipada com banheiro, perfeita para churrascos e confraternizações. A vida no campo com todo o conforto e diversão para você e sua família.

Toda a propriedade possui documentação impecável, com 4 matrículas escrituradas, garantindo uma transação segura e transparente. As condições de pagamento são flexíveis: aceita-se 50% de entrada e o saldo restante a prazo. Uma oportunidade de investimento rural com facilidade! Não perca a chance de adquirir esta fazenda espetacular em Bom Jardim de Minas, MG. Uma propriedade completa, produtiva e com porteira fechada, esperando por você para iniciar um novo capítulo de sucesso e qualidade de vida. Entre em contato e agende sua visita! Fazenda à venda com porteira fechada em MG, seu próximo grande negócio rural no Sul de Minas.