Chácara à venda com 4 quartos, 1035000m²

Descrição do imóvel

Fazenda Produtiva à Venda – Itapecerica–MG (Distrito de Lamounier)

Localização estratégica:

A apenas 40 km de Divinópolis e 180 km de Belo Horizonte, com acesso facilitado por 8 km de asfalto + 4 km de estrada de terra até o centro de Itapecerica.

Área e Vocação Produtiva

• 135 hectares de extensão, totalmente formada e produtiva

• Ideal para pecuária leiteira e de corte, com estrutura pronta para operação

Pastagens e Capineiras

• 25 ha de piquetes de capim, Mombaça, para pastejo rotacionado

• 3 ha de capineira de capim-elefante Capiaçu

• 1 ha de capineira de capim-elefante Napier

• Restante da área formada em braquiária, com áreas de reserva preservadas

Estrutura Agropecuária

• Curral completo com tronco e embarcadouro

• Sala de ordenha mecânica com quatro divisões para manejo

• Dois galpões cobertos

• Duas coberturas para tratores e implementos

• Paiol suspenso em alvenaria para grãos e rações

.. Gado: cerca de 40 vacas em lactação, e 40 bezerras e novilhas e touro;

.. Produção média de leite atual de cerca de 600 litros /dia

Recursos Hídricos

• Açude de 1.000 m²

• Dois poços artesianos

• Riacho nos fundos da propriedade

Topografia e Potencial Agrícola

• Predominantemente plana, com altiplano de 20 ha ideal para plantio de café, livre de geadas

• Vargem com 30 ha

• Áreas de preservação distribuídas pela fazenda

• Energia elétrica disponível

. Cerca de 35 ha estão aptos ao plantio.

Estrutura Residencial

• Casa sede espaçosa com 4 quartos, 3 banheiros, cozinha com fogão a lenha e serpentina

• 3 apartamentos anexos com 3 quartos e 3 banheiros

• 3 casas para funcionários, prontas para moradia

Equipamentos

• Forrageira

• Chorumeira distribuidora de esterco líquido

• Lancer distribuidora de esterco sólido

• Trator MF 250 (2012, 4x4)

• Trator MF 275 (1995)

• Carreta de madeira

Clima e Região

• Região com clima ameno e excelente regime de chuvas, ideal para produção agrícola e pecuária

Oportunidade imperdível para quem busca uma fazenda pronta para produzir com estrutura completa e localização privilegiada.

NOTA

Venda com "PORTEIRA FECHADA" - Neste valor do anúncio consideram-se inclusos as terras e as benfeitorias (casas, currais, etc.), o gado e os equipamentos e implementos.