Chácara à venda com 4 quartos, 304m²

Descrição do imóvel

Localização Exclusiva e Infraestrutura Urbana

Uma oportunidade rara no mercado imobiliário: a Chácara Ipê combina a tranquilidade e o espaço do ambiente rural com a conveniência de estar localizada no perímetro urbano de Anápolis. Com uma área total de 6.000 m², o imóvel é ideal tanto para moradia quanto para lazer ou investimento de alto padrão.

Casa Sede com Alto Padrão Construtivo

• A residência principal destaca-se pela robustez estrutural, sendo totalmente construída na laje com concreto usinado e cobertura em telha americana esmaltada.

• Dormitórios: 4 quartos amplos, incluindo 1 suíte confortável.

• Living e Convivência: Sala configurada para 3 ambientes integrados, com excelente circulação e iluminação natural, complementada por uma varanda espaçosa.

• Cozinha Gourmet Integrada: Cozinha moderna com ilha central, totalmente integrada à sala de jantar.

• Espaço Gourmet Tradicional: Cozinha sertaneja completa, equipada com fogão a lenha e forno de pizza, perfeita para recepções.

• Banheiros: Banheiro social interno e lavabo externo para atender à área de lazer.

• Serviço: Área de serviço reservada e funcional.

Estrutura Externa e Recursos Hídricos e Elétricos

A propriedade conta com infraestrutura técnica completa para garantir autonomia, segurança e funcionalidade:

• Abastecimento de Água: Poço artesiano com vazão de 3.000 litros por hora e caixa d’água com capacidade de 2.000 litros.

• Energia Elétrica: Equipada com transformador próprio de 15 kVA, assegurando estabilidade na rede.

• Segurança e Divisórias: Propriedade totalmente cercada com arame liso e estacas de eucalipto tratado.

• Benfeitorias Adicionais: Galpão multiuso com 48 m² de área construída e canil estruturado.

Pomar Produtivo com Irrigação Automatizada

O projeto de paisagismo e cultivo foi planejado para máxima eficiência, contando com sistema de irrigação por gotejamento e uma grande variedade de árvores frutíferas e nativas:

• Árvores Nobres: 2 exemplares de mogno africano e pés de guariroba.

• Variedades Frutíferas: Produção ativa de pitaia, abacate, pequi, caju, jabuticaba, pinha, amora, mexerica ponkan, manga espada, coquinho, romã e laranja.

Características Gerais do Imóvel

Casa sede

• Poço artesiano

• Energia elétrica com transformador

• Pomar irrigado

• Fogão a lenha e forno de pizza

• Galpão de 48 m²

• Canil

• Cerca em eucalipto tratado

Informações e Agendamento:

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Fones: (62) 99297-3593 WhatsApp (62) 3979-0379 Fixo

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