Chácara à venda com 4 quartos, 350m²

Descrição do imóvel

Sítio Estrela D#39;alva

Se você busca o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da Mata Atlântica e a conveniência urbana, este sítio em Serra Grande é a oportunidade ideal. Um verdadeiro santuário ecológico pronto para morar, veranear ou faturar com turismo de isolamento.

Localização Privilegiada

Endereço: KM 40 da BA-001.

Acesso: A apenas 600 metros do asfalto (fácil acesso o ano todo).

Proximidade: Apenas 3,5 km do centro de Serra Grande, garantindo proximidade a praias paradisíacas, mirantes, comércio local e serviços.

Estrutura e Edificações

Casa Principal (Espaçosa e Integrada):

Construção diferenciada: Casa feita toda com madeira nobre, proporcionando excelente conforto térmico, acústico e uma estética rústica elegante.

3 quartos confortáveis.

Escritório privativo (perfeito para home office).

Ampla sala integrada à cozinha, ideal para receber amigos e familiares.

2 banheiros bem distribuídos.

Lavanderia funcional.

Chuveiro externo pós-praia ou pós-rio.

Chalé Anexo (Potencial de Renda Extra):

Estrutura independente com sala, 1 quarto e banheiro.

Excelente opção para receber visitas com total privacidade ou para locação por temporada (Airbnb), gerando renda imediata.

Área de Apoio:

Depósito fechado e seguro para ferramentas e maquinários.

Riqueza Natural e Lazer

Com uma área total de 40.285 m², a propriedade é um convite ao bem-estar:

Água de Excelência: Nascente, poço com água cristalina e um rio de águas limpas que corta a propriedade, agraciado com uma pequena cascata particular.

Espaço de Contemplação: Deck elevado construído próximo ao rio, um espaço mágico e reservado para práticas de ioga, meditação ou simplesmente ouvir o som da natureza.

Biodiversidade: A maior parte do terreno é composta por floresta nativa preservada, garantindo fauna e flora ricas e total privacidade.

Infraestrutura Moderna

Quem disse que isolamento significa desconexão O sítio conta com:

Energia elétrica instalada.

Internet de fibra óptica de alta velocidade (trabalhe na floresta sem interrupções).

Documentação 100% Regularizada

Segurança total para o comprador. A propriedade possui:

Matrícula atualizada no Registro de Imóveis.

Imposto Territorial Rural (ITR) em dia.

CCIR e CAR (Cadastro Ambiental Rural) devidamente regularizados.

<