Chácara à venda com 4 quartos, 16100M2

Descrição do imóvel

Propriedade Rural Escriturada com Excelente Acesso pela Castelo Branco Tatuí/SP

Apresentamos uma charmosa propriedade rural no bairro Guarapó, em Tatuí/SP, com localização privilegiada: a apenas 2 minutos da Rodovia Castelo Branco (km 137). A área total é de aproximadamente 16.000 m², com infraestrutura completa e ideal tanto para lazer quanto para moradia.

** CASA SEDE **

Construída em 2003, a casa principal possui estrutura sólida e muito bem conservada, sem rachaduras ou fissuras, evidenciando o alto padrão construtivo. Conta com:

• 4 dormitórios espaçosos
• Cozinha ampla, com despensa
• 2 banheiros internos + lavabo
• 2 banheiros externos
• Área gourmet completa com churrasqueira e forno de pizza
• Varanda frontal com excelente integração à natureza
• Móveis em madeira imbuia de alta qualidade nos banheiros raridade nos dias atuais
• Mobiliada nos quartos, sala e área gourmet
• Pé-direito de 3 metros, proporcionando conforto térmico e amplitude
• Ar-condicionado nos dormitórios

** INFRAESTRUTURA COMPLEMENTAR **

• Caixa d água com capacidade de 5.400 litros
• Poço caipira
• Sistema de fossa séptica
• Casa de caseiro avarandada, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e depósito
• Quarto de ferramentas
• 2 unidades de canil

** NATUREZA E PRODUÇÃO **

• Pomar formado com grande variedade de frutas tropicais e exóticas: mamão, manga, banana, maracujá, jabuticaba, laranja, tangerina, caqui, acerola (doce e azeda), limões (caipira, taiti, canadense), abacates (incluindo avocado gigante), goiaba, amora e lichia
• Área de cultivo com mandioca, batata-doce, pinha-do-reino, ora-pro-nóbis e muito mais
• Lago de grande porte, com peixes como carpa, pacu, tilápia e tambaqui ideal para pesca e lazer

** LOCALIZAÇÃO DIFERENCIADA **

Localização Estratégica

• 2 km da Rodovia Castelo Branco (km 137)
• 5 km da Rodovia Batista Mori
• 8 km do Centro de Cesário Lange
• 18 km do Centro de Tatuí

Propriedade sob a mesma titularidade desde 1999. Documentação em ordem e com escritura registrada.

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