Chácara à venda com 5 quartos, 450m²

Descrição do imóvel

Localizada em meio à exuberante natureza da Serra de Teresópolis, dentro da região do Parque Nacional da Serra dos Órgãos, esta magnífica propriedade oferece aproximadamente <b>4.000 m² de área total</b>, com <b>RGI</b>, combinando tranquilidade, privacidade e contato direto com a natureza. O acesso é fácil e confortável, com <b>calçamento até a porta</b>, estando a aproximadamente <b>1h15 do Rio de Janeiro</b> e a apenas <b>15 minutos do centro de Teresópolis</b>.

O terreno é privilegiado por um <b>rio cristalino que corta a propriedade</b>, proporcionando uma atmosfera única e uma <b>área de banho praticamente no quintal</b>, de acesso totalmente privativo. No local também foi criado um <b>charmoso lago com comporta para patos</b>, agregando ainda mais beleza ao cenário natural.

A área externa foi planejada para oferecer lazer completo para toda a família e convidados. A propriedade dispõe de <b>estacionamento para até 10 veículos</b>, sendo <b>3 vagas cobertas</b>, além de uma agradável <b>área de churrasqueira</b> integrada a uma <b>piscina natural abastecida pelo rio</b>.

Para atividades esportivas e recreativas, o imóvel conta com <b>duas quadras poliesportivas</b>:

• uma <b>quadra gramada</b>, ideal para <b>futebol e vôlei</b>,

• e uma <b>quadra de alvenaria</b>, adequada para <b>basquete, vôlei e futebol</b>.

Há ainda um espaço dedicado às crianças com <b>área kids e parquinho</b>, tornando o ambiente perfeito para momentos em família.

A propriedade possui <b>duas benfeitorias adicionais</b>:

• Um espaço atualmente utilizado como <b>salão de jogos</b>, com <b>2 banheiros</b> e armário para ferramentas.

• Uma construção de <b>dois pavimentos</b>, utilizada como <b>galinheiro na parte superior e depósito na parte inferior</b>, podendo ser adaptada para diferentes finalidades.

A <b>casa principal possui aproximadamente 450 m²</b>, distribuídos em <b>dois pavimentos</b>, com excelente padrão de espaço e conforto, além de <b>três varandas</b> (duas no primeiro andar e uma no pavimento superior, equipada com ampla bancada e pia).

<b>Primeiro pavimento:</b>

• Sala ampla dividida em <b>três ambientes</b>, sendo um deles com <b>lareira</b>, proporcionando um ambiente acolhedor;

• <b>Lavabo</b>;

• <b>Cozinha espaçosa</b>;

• <b>1 quarto com suíte</b>;

• Acesso às varandas com vista privilegiada para a natureza.

<b>Segundo pavimento:</b>

• <b>Sala ampla de convivência</b>;

• <b>3 quartos espaçosos</b>, sendo:

• <b>1 suíte com closet</b>,

• <b>2 quartos que compartilham um banheiro independente</b>.

Uma propriedade ideal tanto para <b>moradia, casa de campo, pousada ou espaço de eventos</b>, unindo <b>infraestrutura completa, beleza natural e localização estratégica na serra</b>.

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