Chácara à venda com 5 quartos, 12000m²

Descrição do imóvel

🏡 SÍTIO CANTINHO FELIZ - Paraíso Rural com Renda Garantida! 🌿

📍 Localização: Linhares - ES

Referência: Chapadão do 15 - Sentido Rio Bananal

🌊 Privilégio: Às margens da Lagoa Nova

💰 OPORTUNIDADE ÚNICA - IMÓVEL COM RENTABILIDADE!

📏 Área Total: 1,2 hectares (100% Escriturada)

🏠 ESTRUTURA COMPLETA - 02 CASAS

Casa do Caseiro:

✅ 2 quartos

✅ Sala

✅ Cozinha

✅ Copa

Casa Principal - Conforto e Sofisticação:

✅ 3 quartos (sendo 2 suítes + 1 quarto convencional)

✅ Sala ampla

✅ Cozinha completa

✅ 3 banheiros externos

✅ Área de churrasqueira

✅ Área gourmet com churrasqueira

✅ Climatização em quartos e salas

🚤 LAZER E NATUREZA

🌊 Deck privativo para barcos, lanchas e jet ski

🏞️ Localização privilegiada às margens da Lagoa Nova - famosa por suas águas calmas e cristalinas, ideal para pesca esportiva, passeios náuticos e momentos de tranquilidade em contato com a natureza

💵 INVESTIMENTO QUE SE PAGA!

🌶️ Plantação de Pimenta-do-Reino em Plena Produção:

✅ 1.300 pés em pleno vigor

✅ Estufa completa

✅ Equipamentos inclusos

📊 RENTABILIDADE COMPROVADA:

💰 Produção anual: 3 toneladas

💰 Faturamento: R$ 80.000 a R$ 90.000/ano

⚡ INFRAESTRUTURA PREMIUM

✅ Poço artesiano regularizado

✅ Usina fotovoltaica - Média de 1.500 kW/mês (economia garantida na energia!)

🎯 DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:

✔️ Renda passiva garantida com a pimenta-do-reino

✔️ Economia com energia solar

✔️ Acesso direto à lagoa com deck próprio

✔️ Duas residências prontas para morar

✔️ Localização estratégica em Linhares

✔️ Infraestrutura completa e regularizada

💼 IDEAL PARA:

Investidores que buscam rentabilidade

Famílias que desejam qualidade de vida no campo

Produtores rurais

Quem busca lazer e contato com a natureza