Chácara à venda com 5 quartos, 739m²

Descrição do imóvel

Mansão de Campo Cinematográfica com fundo para o Lago no Colinas do Mosteiro de Itaici

Fundo para o Lago | 739 m² Averbados + 300 m² de Sótão | Energia Fotovoltaica | Acessibilidade Total

Existem chácaras comuns e existe esta propriedade monumental. Situada a apenas 800 metros da portaria principal do prestigiado Colinas do Mosteiro de Itaici, esta residência une a imponência de um projeto clássico com a tecnologia sustentável e o privilégio exclusivo de ter o lago como quintal.

Documentação e Estrutura Impecáveis:

Pronta para Transferir: Área construída totalmente averbada na escritura e com Certidão Negativa de Débitos (CND) do INSS.

Potencial Oculto: São 2 pavimentos principais mais um sótão impressionante de 300 m² (espaço livre não computado na área construída, perfeito para um cinema privativo, salão de jogos master ou estúdio).

Pavimento 1 (Nível da Rua - Acessibilidade Total e Sem Degraus):

Pensado para o conforto diário e praticidade, sem nenhuma barreira arquitetônica:

Ala Íntima: 4 suítes magníficas e hall dos quartos com roupeiro planejado.

Área Social Humana: Hall de entrada imponente, amplas salas de estar e de jantar, sala de TV e jogos com lareira aconchegante.

Home Office: Escritório privativo completo com mini biblioteca.

Cozinha e Apoio: Copa/sala de almoço integrada, lavanderia e banheiro de serviço completo.

A Vista: Uma varanda monumental abraça toda a extensão das salas, oferecendo uma vista panorâmica e relaxante para a piscina e o lago.

Pavimento 2 (Nível do Lazer - O Seu Club Privativo):

Acesso por uma escada interna em granito com guarda-corpo em ferro artístico. Um andar inteiro dedicado ao entretenimento de alto padrão:

Ambiente Social Inferior: Vasta sala multiambientes voltada para o jardim, com lareira e uma adega exclusiva.

Spa em Casa: Estrutura com sauna, banheira de hidromassagem e banheiro social.

Hospedagem: Quarto de hóspedes reservado, garantindo total privacidade para suas visitas.

Estação Gourmet Dupla: Vasta varanda gourmet com churrasqueira principal e banheiro de apoio, além de um depósito, uma segunda churrasqueira externa e segunda lavanderia de suporte.

Tecnologia, Sustentabilidade e Quintal:

Autonomia Energética: Sistema de energia fotovoltaica (geração de eletricidade) e energia solar (aquecimento), além de piscina climatizada.

Contato com a Terra: Pomar formado com árvores frutíferas e área reservada para horta orgânica.

Segurança e Estética: Fachada imponente com gradil de ferro decorado, portão automatizado, propriedade murada de um lado e fechada com charmosa cerca viva do outro, com acesso e entrada privativa direta para o lago.