Chácara à venda, 522m²

Descrição do imóvel

Excelente chácara com potencial turistico para venda em Nova Petropolis-RS com 4.000 m2 de área total sendo 522 m2 construidos

Ótima localização, na Linha Brasil dos Boemios em Nova Petropolis-RS, apenas 18 km de Gramado-RS

Intenciono vender a Casa Amarela (522m2) contendo casa de 3 andares. Anexo com 2 andares e garagem de dois andares e vagas para 3 veículos. Ainda, pátio articulado com 120m2 e articulado com o porão da casa. Mais duas lagoas com potencial paisagístico e área total da gleba com 4mil m2. Este local tem potencial para comércio, casa de eventos, residência nos andares superiores, etc. Área urbana numa única matrícula com 4.000m². A 18km de Gramado/RS, sobre estrada estadual ERS 235. Esclareço que a propriedade é vendida sem móveis nem equipamentos, o único que fica são armários do dormitório e cozinha. Na proximidade muitos locais turísticos de cunho gastronômico, visitação de carater histórico, comércio. Tem outro empreendimento em conclusão, SPA do Chopp.

2-Propostas de ampliação de áreas.

Observe a foto aérea, os detalhes da apresentação em PDF e plantas baixas. Nestas duas imagens ums proposra da possibilidade de ampliação da área comercial por meio de containers sobre plataforma com estrutura metálica apoiada sobre pilares na rocha, sem tirar a beleza natural.

Proposta de inclusão de área construída com fins de ocupação com função indeterminada. Pode se chegar a área entre 1.500 e 2mil m2 permitidos pelo Plano Diretor municipal. Outras áreas poderão se somar com edificações mais baixas para não não tirar o potencial de vistas.

O Porão, articulado com o Térreo por escada e com o Pátio, diretamente, por desnível no terreno. Na planta do porão, além de prateleiras para produtos, pode apreciar a disposição de mesas para atividades, por exemplo, operacionalizar no espaço representação de vinícolas e jantar de harmonização de vinhos com palestras.

Complexo Casa Amarela.

Além das fotos noturnas onde a edificação e vegetação é iluminada, percebe-se a garagem para três veículos com porão. Tanto a garagem quanto o porão podem ser refuncionalizados abrigando outras funções, a considerar a área de 124m².

Atrativos do Entorno

Existem na atualidade vários emprendimentos funcionando e que congregam muitos turistas entre quinta e domingo. Restaurante Wazlawick (antiga edificação que era armazém da família de imigrantes e foi magistralmente adequado a fino restaurante). Parque Pedras do Silêncio (a história da imigração na região contada a partir de esculturas em pedra). Jardim do Moinho (empreendimento gastronômico funcionando em propriedade da família Hillebrand numa estrutura turística ampla mas a parte da gastronomia acontece no antigo moinho da família, com a maquinaria exposta, roda dágua operando e do lado do riacho). Casa Fridolina (restaurante com serviço interno e externo em área verde). Estes entre outros empreendimentos em plena operação que chamam o turista de diversas partes do Brasil. Outros empreendimentos em fase de conclusão e implantação como Spá do chopp a escasos 200m e Band Motors a 7km da minha propriedade.

*valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso previo