Chácara à venda com 6 quartos, 4578000m²

Descrição do imóvel

FAZENDA DE ALTO PADRÃO À VENDA – CARMO DE MINAS | MG

Área total de 457,8 hectares | Estrutura completa para agricultura, pecuária e café

Excelente oportunidade para investidores e produtores que buscam uma fazenda completa, produtiva e totalmente estruturada, localizada em uma das regiões mais valorizadas do Sul de Minas.

ÁREA TOTAL : 457,8 hectares, com 90% semiplana e totalmente tratorável

Apenas 10% ondulada, ideal para café, cereais e pecuária

SEDE PRINCIPAL – Casa sede em estilo colonial, muito bem conservada, localizada no centro da fazenda, com ampla área de lazer: 4 suítes, 2 salas de jantar, Sala de TV, Salão de jogos,

Adega, Área gourmet completa, Salão de festas externo, Piscina e Quadra de tênis

OUTRAS RESIDÊNCIAS: 1 casa de gerente em estilo colonial, e diversas casas para funcionários, distribuídas pela fazenda. Todas com água corrente de nascente, e energia elétrica

ESTRUTURA PRODUTIVA COMPLETA

Agricultura e Café

Área de café em plena produção com cerca de 300.000 pés de café plantados, com idade de 3 anos

Tulhas para café

Terreiro de café cimentado com 4.730 m²

Secador de café com capacidade para 18.000 litros

Galpão equipado para beneficiamento de café

Pecuária de Corte e Leite

Pastagens bem manejadas

Produção de soja (safra) e milho (safrinha)

Galpão completo para produção leiteira:

Ordenhadeira espinha de peixe com fosso

Galpão de alimentação do gado integrado à sala de ordenha

Curral completo com: Tronco, Balança e brete

Estrutura para confinamento

Silo trincheira em alvenaria

Baias em alvenaria para equídeos

Infraestrutura Complementar

Fábrica de ração completa com galpão e depósito de matéria-prima

Galpões de máquinas, oficina e garagens

Marcenaria profissional de grande porte, equipada com máquinas pesadas

Energia elétrica trifásica em toda a fazenda

RECURSOS NATURAIS

Diversas nascentes, Córregos e 3 represas, sendo uma de grande porte

CARACTERÍSTICAS AGRONÔMICAS

Solo rico, com pH corrigido

Textura média e CTC equilibrado

Teor de argila: 30%

Precipitação anual na média da região

Baixíssima incidência de geadas

ACESSO E LOCALIZAÇÃO

Estradas internas em excelente estado

Acesso o ano todo para qualquer tipo de veículo, inclusive de grande porte

Sinal de internet, TV e operadoras Vivo e Tim

Vizinhança formada exclusivamente por fazendeiros

18 km da cidade

4 km do asfalto

DOCUMENTAÇÃO REGULAR