Chácara à venda com 6 quartos, 4773m²

Descrição do imóvel

Imagine viver cercado pela natureza, em uma Área de Preservação Ambiental, com acesso exclusivo ao rio, água cristalina, energia solar e infraestrutura completa.

O acesso à propriedade é feito por aproximadamente 11 km de estrada de terra, a partir da entrada da RJ-142 (MuryLumiar). Os trechos mais críticos já foram asfaltados, e o percurso leva cerca de 30 minutos, sendo acessível por veículos de passeio, sem necessidade de carro com tração 4x4.

Localizada a apenas 4 km do centrinho de Rio Bonito (Nova Friburgo/RJ), esta chácara reúne conforto, sustentabilidade e excelente estrutura para moradia, lazer, turismo rural ou produção.

O terreno é totalmente plano, drenado, recebe sol o dia inteiro, possui beira-rio privativa, área para banho, iluminação noturna, água de nascente, poço artesiano e fica a menos de 5 minutos de caminhada da Cachoeira do Roncador.

Documentação regular: Escritura Pública, RGI e IPTU em dia.

Destaques

• Energia solar em toda a propriedade; * Energia elétrica trifásica; * Internet fibra óptica (Gigalink); * Sistema completo de fossa séptica, filtro e sumidouro; * Rua sem saída, com apenas cinco propriedades; * Tanques para criação de peixes; * Mais de 60 espécies de árvores frutíferas.

Casa Principal (155 m²)

Sala integrada à cozinha, 2 quartos, banheiro social, forro em madeira, varandas, área gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha, área de serviço, além de 2 suítes (uma com banheira) e mais 1 quarto com entrada independente.

Loft (110 m²)

Ambiente amplo em conceito aberto, forro em PVC, porão e cobertura em telhas de barro.

Galpão (155 m²)

Galpão climatizado e aquecido, ideal para cultivo de shiitake, oficina, depósito ou outras atividades. Este depósito também pode servir para garagem coberta para até 6 veículos.

Área construída total: 422 m².

Ao todo são 6 dormitórios (2 suítes) e 4 banheiros.

A localização oferece tranquilidade e praticidade, com supermercados de Mury realizando entregas na propriedade, ponto de ônibus próximo e diversas trilhas na região.

Aceita permuta por imóvel ou veículo, mediante avaliação.

Observação: As primeiras fotos são da Cachoeira do Roncador, localizada a menos de 5 minutos de caminhada da propriedade. As últimas fotos mostram o trecho de beira-rio de uso exclusivo da chácara.

Uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e uma propriedade completa, com documentação impecável. - Atual.16-08-26