Chácara à venda, 84700m²

Descrição do imóvel

Chácara Produtivo e Estrutural – 3,5 Alqueires (84.700,00 m²)

Uma propriedade rural completa, com excelente infraestrutura e localização privilegiada na divisa entre São José das Palmeiras e Santa Helena, ideal tanto para pecuária quanto para a expansão de lavoura.

Dimensões e Aptidão Agrícola:

• Potencial de Plantio: Toda cercada e atualmente em pasto, com viabilidade real de conversão para plantio (lavoura) em até 6,0 hectares.
• Reserva Legal: Documentação e área de preservação em total conformidade com a legislação.

Recursos Hídricos e Infraestrutura Elétrica:

• Água Nativa: Nascente totalmente preservada que abastece toda a estrutura da sede por gravidade.
• Lazer e Manejo: Açude pronto e ativo na propriedade.
• Energia Forte: Rede de luz trifásica passando por dentro das terras, garantindo suporte para equipamentos e automações pesadas.

Estrutura da Sede:

• Residência: Casa de alvenaria confortável com 3 quartos, sala ampla, cozinha e garagem coberta.
• Acessibilidade: Pátio frontal e acessos da sede pavimentados em pedra irregular.

Logística Perfeita:

• Proximidade: Apenas 600 metros do asfalto, garantindo escoamento rápido da produção em qualquer época do ano.
• Localização: Posicionada estrategicamente na linha de divisa entre os municípios de São José das Palmeiras e Santa Helena.

Condições Especiais de Negociação:

• Valor: R$ 950.000,00
• Facilidade: Entrada de 50% e o saldo restante aberto a propostas (estuda-se permuta por imóveis, automóveis ou pagamento em soja).

Código do Anúncio: 5807_2155357 Este imóvel tem as seguintes características: RURAL: Açude, Área Mecanizada, Casa, Energia Elétrica, Nascente, Rede Trifásica, Reserva Legal