Cobertura à venda com 1 quarto, 100m²

Descrição do imóvel

Oportunidade para Investidores no Centro de JF: Cobertura Duplex 100m² com Renda Garantida e Locação Ativa!

ATENÇÃO INVESTIDOR: RENTABILIDADE IMEDIATA NO CORAÇÃO DE JUIZ DE FORA!

Se você busca um imóvel com retorno sobre o investimento (ROI) garantido desde o primeiro dia, esta é a oportunidade ideal. Localizada no Edifício Bella Europa, na Rua Espírito Santo (em frente à Escola Normal), esta Cobertura Duplex de 100m² acaba de ser locada, oferecendo um horizonte de rendimento seguro e de longo prazo.

Destaques do Ativo Imobiliário:

Contrato de Locação Ativo: O imóvel já está gerando renda. Ideal para quem deseja investir e não quer passar pelo processo de vacância ou busca de novos inquilinos.

Espaço e Versatilidade: Unidade duplex com 100m², quarto e sala amplos, escada caracol em ferro trabalhado e uma vasta área externa privativa - um diferencial que garante a alta liquidez e valorização contínua do imóvel.

Localização Estratégica: Situado em um dos pontos mais procurados do Centro, garantindo que o imóvel seja sempre um porto seguro no mercado de locação.

Por que investir aqui?

Baixo Custo de Manutenção: Condomínio e IPTU com valores extremamente competitivos (R$ 177,00 e R$ 90,00, respectivamente), o que aumenta a margem líquida do proprietário.

Localização Premium: Em frente à Escola Normal e cercado por todo o comércio e serviços da região central.

Público Fiel: A tipologia de cobertura de 1 quarto no Centro atrai um público selecionado e estável.

VALOR DE VENDA: R$ 199.000,00

Rentabilidade e Segurança: Imóvel com documentação em dia e contrato de locação recente, oferecendo a segurança que o investidor conservador ou arrojado procura.

Garanta este ativo no seu portfólio. Entre em contato para detalhes sobre a rentabilidade e agende uma conversa!

Perfil do Comprador Ideal

Investidor de Renda: Pessoa que possui capital parado e busca uma aplicação imobiliária com rendimento mensal superior à poupança e com a segurança do imóvel físico.

Investidor Buy & Hold: Focado na valorização patrimonial a longo prazo em uma localização que nunca perde a demanda.

• Atual.19-05-26