Cobertura à venda com 2 quartos, 117m²

Descrição do imóvel

Referência: L10MLKIC - L10/07 - LEILÃO DE COBERTURA DUPLEX C/ 117M² - 2 QUARTOS - 2 VAGAS - FONSECA - NITEROI - RJ

IMÓVEL AVALIADO EM R$ 380.000,00

Condomínio: R$ 1.450,00 (valor a confirmar)

1ª PRAÇA: 10/06/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 190.000,00

2ª PRAÇA: 24/06/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 190.000,00

FORMA DE PAGAMENTO: À VISTA

Metragem: 117m² ( A CONFIRMAR)

Informações do imóvel: Trata-se de uma cobertura duplex, com 2 quartos e 2 vagas de garagem. O imóvel encontra-se em péssimo estado de conservação, com rachaduras nas paredes, no teto, infiltrações, vazamentos, requerendo serviços de limpeza, pintura, manutenção, troca de todos os pisos (ocos), reforma do deck e da piscina. Localizada em ponto estratégico do Fonseca, próximo à Alameda São Boaventura, com fácil acesso ao Centro de Niterói e condução na porta. Obs: Este imóvel é ideal para quem tem visão, pois apesar da benfeitoria que terá que fazer no imóvel, após a reforma, terá uma cobertura com valorização equiparada ao mercado ou até maior.

Obs: Custos adicionais imediatos com o sucesso do Leilão: Leiloeiro e Assessoria Jurídica.

ATENÇÃO: Será realizada por nossa assessoria jurídica uma análise prévia de todo o levantamento de dados sobre o imóvel, verificando assim de forma antecipada, a SEGURANÇA para a participação no leilão.

Por se tratar de um imóvel de leilão ou recuperação de financiamento, com um desconto normalmente muito atraente, e em alguns casos ocupados, não possuímos fotos internas deste imóvel. Todos os dados apresentados foram extraídos do edital e de modo complementar em pesquisa de mercado realizada por similaridade de endereços em sites imobiliários. Não são aceitos FGTS, permuta ou promessas de recursos futuros. Entre em contato somente se houver real interesse e capital disponível para cumprir as obrigações financeiras no dia da arrematação, incluindo o pagamento do lance vencedor, da comissão do leiloeiro, da assessoria jurídica e, posteriormente, das despesas com documentação e regularização.

O processo de aquisição em leilão exige planejamento e o cumprimento de etapas específicas. Inicialmente, realizaremos uma análise prévia completa do imóvel e da viabilidade da operação. Somente após o resultado dessa análise seguiremos para as próximas etapas, incluindo cadastro junto ao leiloeiro e preparação para participação no certame.

Leilão não é uma compra impulsiva. Quem se organiza e segue corretamente cada etapa aumenta significativamente as chances de realizar um excelente negócio, o processo exige comprometimento e capacidade financeira.