Cobertura à venda com 2 quartos, 140m²

Descrição do imóvel

✨ Cobertura Alto Padrão – Santa Rosa, Niterói

Localizada na Rua Dr. Sardinha, no bairro Santa Rosa, em Niterói, esta cobertura une sofisticação, exclusividade e uma vista simplesmente espetacular.

📍 Vista livre e permanente com enquadramento.

💰 Valor: R$ 1.650.000,00

📐 140m²

🚗 2 vagas de garagem

☀️ Sol da manhã e da tarde (incidência ao longo do dia)

🔙 Fundos – Vista totalmente livre

🏡 Sobre o Imóvel

Cobertura de alto padrão, 100% reformada, praticamente nova, em prédio entregue em 2022.

Projeto autoral assinado pela GG Arquitetura (@ggarquitetura / @2amarelos), com layout contemporâneo, integração inteligente dos ambientes e acabamento premium em cada detalhe.

🛋️ Planta e Ambientes:

2 quartos, sendo 1 suíte com banheira

Escritório

Banheiro social

Lavabo

Área gourmet integrada

Lazer privativo com piscina e cascata

Energia solar

Vista livre permanente

🌟 Diferenciais de Acabamento

Marcenaria completa F Design, com soluções sob medida e estética clean

Revestimentos e louças de alto padrão: Portinari, Portobello, Ceusa, Biancogres

Metais Docol e Deca

Cortina de vidro na área externa

Vidraçaria, box e espelhos sob medida

Projeto de iluminação completo com fitas e perfis de LED, trilhos e embutidos

Infraestrutura planejada para eletrodomésticos (consultar itens que permanecem)

🏢 Condomínio

Prédio moderno (2022) com área de lazer completa e localização estratégica, próximo a escolas, restaurantes, academias e supermercados.

💵 IPTU: R$ 460,79 (mensal)

💵 Condomínio: Aproximadamente R$ 1.200,00 (inclui água e gás conforme consumo).