Cobertura à venda com 2 quartos, 124m²

Descrição do imóvel

<b>Cobertura Duplex com Terraço, 3 Quartos e 3 Vagas no Agriões – Viva com Espaço, Exclusividade e Potencial de Renda em Teresópolis/RJ</b>

Existem imóveis que oferecem conforto. Outros entregam localização. Mas poucos conseguem reunir sofisticação, amplitude, versatilidade e um excelente potencial de valorização como esta incrível cobertura duplex no coração de Agriões, um dos bairros mais desejados de Teresópolis.

Com <b>124 m² de área privativa</b>, esta cobertura foi planejada para proporcionar uma experiência de morar com liberdade, privacidade e muito conforto. A planta inteligente atende perfeitamente famílias que valorizam ambientes amplos, além de oferecer uma oportunidade diferenciada para quem busca um imóvel capaz de gerar renda extra.

Logo no primeiro pavimento, a sensação é de acolhimento. A ampla sala em dois ambientes integra perfeitamente os espaços, enquanto o varandão totalmente fechado com grandes janelas de vidro proporciona excelente iluminação natural e uma agradável vista para o bairro. São <b>2 quartos com armários planejados</b>, sendo <b>1 confortável suíte</b>, além de um <b>escritório com armários</b>, facilmente reversível para um terceiro quarto.

A cozinha possui armários planejados e ótima distribuição, acompanhada por área de serviço independente e banheiro de serviço, oferecendo funcionalidade para o dia a dia.

No segundo pavimento, a cobertura surpreende com um amplo salão social integrado a um charmoso espaço gourmet com bar e apoio de cozinha. O ambiente é perfeito para receber amigos e familiares. O terraço com vista livre completa a experiência, proporcionando um espaço exclusivo para momentos de lazer e contemplação.

Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a possibilidade de transformar todo o segundo pavimento em um estúdio totalmente independente, ideal para locação por temporada, aluguel anual, home office ou acomodação para familiares, agregando excelente potencial de rentabilidade.

A excelente posição solar garante incidência de <b>sol da manhã e da tarde</b>, tornando todos os ambientes naturalmente iluminados e agradáveis durante todo o ano.

<b>Destaques do imóvel</b>

• 124 m² de área privativa

• Cobertura duplex

• Ampla sala em dois ambientes

• Varandão fechado com grandes janelas de vidro

• 2 quartos com armários

• 1 suíte

• Escritório reversível para terceiro quarto

• Cozinha planejada

• Área de serviço independente

• Banheiro de serviço

• Segundo pavimento com amplo salão social

• Espaço gourmet com bar e apoio de cozinha

• Banheiro social

• Terraço com vista livre

• 4 banheiros

• 3 vagas de garagem

• Excelente incidência de sol da manhã e da tarde

• Potencial...