Cobertura à venda com 2 quartos, 164m²

Descrição do imóvel

COBERTURA DUPLEX DE 164m² EM SANTANA / SANTA TERESINHA | ZONA NORTE DE SÃO PAULO | 2 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE - SALA AMPLIADA REVERSÍVEL PARA 3º DORM) | ÁREA GOURMET COM CHURRASQUEIRA | DECK COM PISCINA PRIVATIVA | VARANDAS ENVIDRAÇADAS | ESCRITÓRIO | AR-CONDICIONADO | 3 VAGAS DE GARAGEM | ABAIXO DO VALOR DE MERCADO

Sofisticação, lazer privativo com deck e piscina no piso superior e a exclusividade de morar no coração de Santana/Santa Teresinha. Esta magnífica cobertura duplex de 164 m² de área útil combina um projeto arquitetônico moderno, marcenaria planejada de alto padrão e uma das localizações mais valorizadas e completas da Zona Norte.

No piso inferior, a planta original foi adaptada com a expansão da área social (remoção reversível do 3º dormitório), criando um living amplo e integrado à varanda envidraçada. A cozinha vem totalmente equipada com cooktop, forno e coifa embutidos. A área íntima neste nível conta com 2 dormitórios (sendo 1 suíte privativa). O piso superior é um verdadeiro refúgio de entretenimento: dispõe de escritório privativo (home office), varanda com fechamento em vidro, espaço gourmet com churrasqueira e um solarium exclusivo com deck e piscina. O imóvel possui acabamentos nobres em piso vinílico e porcelanato, ar-condicionado instalado em todos os ambientes, 3 banheiros completos, flexibilidade de planta e 3 vagas de garagem.

DETALHES DO IMÓVEL (164m² DE ÁREA ÚTIL | COBERTURA DUPLEX)

164m² de Área Útil: Distribuição impecável em dois pavimentos com total privacidade e vista aberta.

Deck com Piscina Privativa: Solarium privativo no piso superior para momentos inesquecíveis de lazer ao ar livre.

Terraço Gourmet com Churrasqueira: Área coberta e fechada em vidro com bancada de apoio e churrasqueira.

2 Dormitórios (1 Suíte Master): Ambientes íntimos planejados com armários sob medida.

Living Ampliado (Reversível para 3º Dormitório): Sala de estar e jantar integradas no piso inferior com varanda envidraçada.

Escritório Privativo: Espaço isolado no piso superior, ideal para home office ou estúdio.

Cozinha Planejada Equipada: Cozinha moderna com cooktop, forno embutido e coifa.

Climatização e Acabamento: Aparelhos de ar-condicionado em todos os cômodos, piso vinílico na área íntima/social e porcelanato nas áreas molhadas.

3 Banheiros no Total: Distribuídos de forma estratégica entre os pavimentos.

3 Vagas de Garagem: Estacionamento privativo para 3 veículos.

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO (LAZER COMPLETO)

Condomínio moderno com estrutura estilo clube para toda a família:

Lazer e Saúde: Piscinas adulto e infantil, academia equipada, quadra poliesportiva e playground.

Social e Festas: Salão de festas sofisticado, churrasqueira condominial e praça de convivência.

Segurança: Portaria 24 horas com controle rigoroso de acesso e monitoramento.

LOCALIZAÇÃO STRATÉGICA EM SANTANA / SANTA TERESINHA

O melhor eixo residencial e gastronômico da Zona Norte ao seu alcance:

Eixo Viário Principal: Rápido e fácil acesso à Rua Alfredo Pujol, Avenida Braz Leme e Avenida Eng. Caetano Álvares.

Gastronomia e Serviços no Entorno: Cercado pelas melhores padarias gourmet, restaurantes renomados, colégios de tradição, supermercados e hospitais.

Oportunidade Única: Imóvel precificado abaixo do valor de mercado para a categoria de cobertura com piscina na região.

A oportunidade perfeita para quem busca o privilégio de morar em uma cobertura duplex com piscina privativa e 3 vagas em Santana.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

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CRECI 30583-J