Cobertura à venda com 3 quartos, 182m²

Descrição do imóvel

Cobertura Duplex de 182 m² no Condomínio Palazzo Positano, Icaraí, Niterói / RJ.

Viva o privilégio de morar no topo de um dos edifícios mais admirados de Icaraí. Apresentamos para venda esta espetacular cobertura duplex com 182,00 m² de área útil privativa, localizada no prestigiado Condomínio Palazzo Positano.

Um imóvel projetado para quem não abre mão de espaço, iluminação natural, conforto térmico e momentos inesquecíveis de lazer em família na Zona Sul de Niterói.

Terraço Gourmet Privativo: Área externa exclusiva equipada com churrasqueira a carvão e espaço para instalação de deck/piscina, ideal para receber amigos e celebrar momentos especiais.

Planta Duplex Otimizada (182 m²): Distribuição inteligente em dois pavimentos, separando com perfeição as áreas de convivência social dos dormitórios privativos. Conveniência e Acomodação: 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas em escritura, além de dependência completa para funcionários.

Engenharia de Espaço e Layout Duplex:

1º Pavimento (Área Social e Íntima)

Living Amplo: Sala em dois ambientes integrados, com acesso a uma varanda aconchegante e excelente circulação de ar.

Dormitórios: Quartos confortáveis e bem ventilados, incluindo suíte master espaçosa.

Cozinha Apoio: Cozinha planejada funcional, área de serviço separada e dependência completa de empregada (quarto e banheiro de serviço).

Banheiro Social: Sanitário completo de apoio aos dormitórios e visitas.

2º Pavimento (Lazer Privativo e Suíte)

Suíte Adicional / Salão Multiuso: Espaço versátil ideal para home theater, sala de estar privativa ou suíte master com acesso direto ao terraço.

Área Externa Abertura Total: Solarium e espaço gourmet privativo com bancada e churrasqueira.

Infraestrutura do Condomínio Palazzo Positano:

Lazer Completo: Piscina adulto e infantil, salão de festas climatizado, espaço gourmet, sauna, academia e playground.

Segurança 24h: Portaria com controle rigoroso de acesso, circuito interno de TV e monitoramento contínuo para total tranquilidade da sua família.

Localização Privilegiada em Icaraí:

Conveniência Urbana: Situado a poucas quadras da Praia de Icaraí, com fácil acesso ao polo gastronômico da Rua Nobre (Ator Paulo Gustavo e Moreira César).

Facilidades no Entorno: Próximo aos melhores colégios, supermercados, farmácias, academias e com farta oferta de transporte público.

Agende sua visita e venha conhecer a cobertura dos seus sonhos em Icaraí. Entre em contato com o Mac Dowell e agende a sua visita.

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