Cobertura à venda com 3 quartos, 124m²

Descrição do imóvel

Cobertura dos sonhos na Itamar Franco – CITTA Residence

Imagine morar em uma cobertura duplex, de frente para a Av. Itamar Franco, em um dos empreendimentos mais desejados de Juiz de Fora. Esta cobertura no Citta Residence reúne espaço, conforto e estilo em um projeto pensado para quem quer viver bem e receber com elegância.

Destaques do imóvel:

•Cobertura duplex com 123,98 m² de área privativa

•Frente para a Itamar Franco.

•3 quartos, sendo 2 suítes

•2 vagas de garagem lineares (facilidade para manobrar)

•Terraço amplo, perfeito para espaço gourmet, convivência e lazer

•Acabamentos modernos em um prédio novo e contemporâneo

Primeiro pavimento:

•Sala de estar integrada, com ótima iluminação natural

•Cozinha funcional, com boa circulação

•Varanda agradável para momentos de relax

•2 quartos, sendo 1 suíte

•Banheiro social (apoio para o segundo quarto)

Segundo pavimento:

•Suíte exclusiva, garantindo mais privacidade

•Sala íntima / sala de TV, ideal para home office ou área de convivência

•Lavabo para visitas

•Terraço espaçoso, perfeito para montar um espaço gourmet, deck, lounge ou área de churrasco

Por que essa cobertura é especial?

•Planta inteligente, que separa bem área social e íntima

•Terraço que valoriza a experiência de morar em uma cobertura

•Vagas lineares que trazem muita praticidade no dia a dia

•Localização estratégica na Itamar Franco, com fácil acesso a serviços, comércio, lazer e principais vias da cidade

Um dos diferenciais é a entrega de móveis planejados na sala, cozinha, área de serviço, varanda, banheiros e quartos, além de boxes em vidro nos banheiros.

Essa é a cobertura ideal para quem quer morar bem localizado, com conforto de casa e segurança de condomínio, sem abrir mão de um terraço amplo para aproveitar com família e amigos. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Taxa de enxoval:

O lazer vai ser entregue mobiliado e a taxa de enxoval é R$4.000,00 por unidade a serem pagos até Junho de 2026.

Modelo construtivo: Alvenaria estrutural.

Condomínio: Previsão de R$ 298,00 e a divisão é por unidade

Posição do sol: O sol da manhã é nos fundos, com vista para o São Mateus.

Ar condicionado: Previsão nos 2 quartos e todos tem laje técnica externa. É possível substituir um quarto pela sala.

Cozinha e chuveiros: Gás encanado natural na cozinha e chuveiros são elétricos.

Varanda gourmet: Tem previsão elétrica para churrasqueira.

Portaria: Previsão de portaria remota, mas a decisão é a cargo dos moradores.

Estacionamento: Além das vagas individuais de cada apartamento, o prédio não tem estacionamento. As demais vagas são da Bluefit.