Cobertura à venda com 3 quartos, 154m²

Descrição do imóvel

### Cobertura Duplex à Venda no Ipiranga | 154 m² | 3 Quartos | Suíte | 2 Vagas

Descubra o privilégio de viver em uma cobertura duplex que combina conforto, funcionalidade e um espaço exclusivo para receber amigos e desfrutar momentos especiais com a família. Localizada em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da Zona Nordeste de Belo Horizonte, esta residência oferece praticidade, excelente mobilidade urbana e fácil acesso aos principais pontos da cidade.

Com 154 m² muito bem distribuídos, o imóvel se destaca pelos ambientes amplos, ótima iluminação natural, ventilação cruzada e acabamentos que valorizam o dia a dia com conforto e praticidade.

#### 1º Pavimento

• Ampla sala de estar integrada e bem iluminada
• Varanda agradável
• 3 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte
• Banheiro social e suíte com box e armários
• Cozinha americana planejada, prática e funcional
• Área de serviço independente
• Portas amplas, proporcionando melhor circulação entre os ambientes

#### 2º Pavimento

• Espaço gourmet privativo com churrasqueira
• Armários planejados
• Ambiente perfeito para confraternizações, encontros e momentos de lazer

#### Garagem

• 2 vagas de garagem cobertas, demarcadas e em linha

### Diferenciais

• Cobertura duplex com excelente aproveitamento dos espaços
• Ambientes amplos, confortáveis e bem distribuídos
• Armários planejados nos quartos, banheiros, cozinha e espaço gourmet
• Cozinha americana moderna e funcional
• Área gourmet privativa com churrasqueira
• Excelente incidência de luz natural e ventilação
• Projeto que favorece acessibilidade e circulação interna

### Localização Privilegiada

No bairro Ipiranga, a poucos minutos da Universidade Salgado de Oliveira (UNIVERSO), Minas Shopping, Parque da Matinha e Parque Ecológico e Cultural Professor Marcos Mazzoni. A região oferece completa infraestrutura de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, academias, restaurantes e diversas conveniências, além de fácil acesso às principais vias da capital.

**Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade em um dos bairros mais tradicionais de Belo Horizonte.**

Agende sua visita e conheça todos os detalhes deste imóvel.

*Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.*