Cobertura à venda com 3 quartos, 172m²

Descrição do imóvel

TECNOLOGIA SOLAR, CARREGADOR ELÉTRICO E ESPAÇO GOURMET COM PARRILLA EM SÃO CAETANO: Cobertura duplex cinematográfica com 172m² de área útil, Três dormitórios (Uma suíte), Vista 180° para o Parque Linear, Duas vagas de garagem fixas e Automação no Bairro Santa Maria

Se você faz parte de um grupo altamente exigente que busca a exclusividade de uma cobertura duplex e não abre mão de sustentabilidade, eficiência energética e tecnologia de ponta, este imóvel é a escolha definitiva. Situado no nobre e tranquilo bairro Santa Maria, em São Caetano do Sul, o imóvel destaca-se por seus 172 metros quadrados de área útil privativa primorosamente projetados. Uma verdadeira obra de arte da engenharia moderna que une o conforto de ambientes totalmente planejados a diferenciais tecnológicos raríssimos no mercado, como um sistema independente de painéis solares e infraestrutura homologada para carregamento de carro elétrico individual.

A engenharia do layout duplex foi milimetricamente desenhada para equilibrar a rotina íntima e o lazer de alto padrão. O pavimento inferior abriga uma sala de estar banhada por iluminação natural e integrada à varanda com vista panorâmica para o Parque Linear, perfeita para contemplar o pôr do sol. A cozinha ostenta móveis sob medida e luxuosas bancadas em Silestone. Na ala íntima, a suíte master possui ar-condicionado, cabeceira e penteadeira, enquanto os dormitórios secundários oferecem marcenaria versátil ideal para filhos ou home office. O pavimento superior é o santuário do entretenimento: um espaço gourmet climatizado e totalmente fechado em vidro, equipado com churrasqueira estilo parrilla, cozinha de apoio completa e uma sala multifuncional adjacente. Na área externa, um deck em madeira ecológica com banco em L entrega uma vista panorâmica de 180 graus de tirar o fôlego.

DETALHES DA COBERTURA (TECNOLOGIA, SOFISTICAÇÃO E INFRAESTRUTURA):

172 m² Privativos Prontos para Morar: Ambientes com marcenaria planejada premium, ventilação cruzada e excelente aproveitamento de cada metro quadrado.

Sustentabilidade com Painéis Solares: Sistema de energia fotovoltaica instalado, garantindo drástica redução no consumo e autonomia energética.

Abastecimento para Carro Elétrico: Infraestrutura pronta para carregamento veicular elétrico conectada diretamente ao quadro de luz da unidade.

Espaço Gourmet Superior com Parrilla: Área festiva climatizada com fechamento em cortina de vidro e churrasqueira de alta performance para os amantes da gastronomia.

Deck Externo Ecológico com Vista 180°: Terraço privativo com vista panorâmica e definitiva para o Parque Linear, Parque das Crianças e Estádio Anacleto Campanella.

Diferenciais Técnicos Avançados: Fechaduras eletrônicas nas 3 entradas (social, serviço e superior), ar-condicionado instalado e aquecimento a gás de alta vazão (12L/s).

Logística com 2 Vagas de Garagem Fixas: Estacionamento demarcado e definitivo, eliminando rodízios e garantindo comodidade absoluta.

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL:

O edifício oferece um ambiente seguro, econômico e muito bem administrado para o suporte das famílias:

Segurança e Monitoramento Ativo: Portaria eletrônica com controle de acesso rigoroso 24 horas e zeladoria profissional dedicada.

Lazer e Hospitalidade: Salão de festas decorado para celebrações e área comunitária com churrasqueira, além de vagas internas exclusivas para visitantes.

LOCALIZAÇÃO SUPREMA E CONCEITO WALKABILITY NO BAIRRO SANTA MARIA:

Morar neste quadrilátero de São Caetano significa desfrutar de infraestrutura de elite e mobilidade total:

Eixo de Parques e Conveniência: Apenas 2 minutos da Alameda São Caetano e a 4 minutos do Parque Linear da Av. Presidente Kennedy, ideal para práticas esportivas.

Roteiro Cultural, Comercial e de Lazer: Proximidade de 5 minutos do Teatro Municipal Paulo Machado de Carvalho, 6 minutos do ParkShopping São Caetano e 7 minutos do Espaço Verde Chico Mendes.

Conectividade Regional Avançada: Apenas 8 minutos do Centro da cidade, com escoamento viário imediato para Santo André, São Bernardo do Campo e principais acessos para a Capital Paulista.

A união definitiva entre a engenharia tecnológica de uma cobertura duplex de 172m² com energia solar no bairro Santa Maria, o privilégio de um terraço gourmet com parrilla e vista 180° para o Parque Linear, e a certeza de um patrimônio sólido de altíssima performance, liquidez e valorização garantida.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J