Cobertura à venda e aluguel com 3 quartos, 166m²

Descrição do imóvel

Esta é a oportunidade para quem busca exclusividade e praticidade em Santo André.

Esta cobertura duplex no Edifício Rafaela é entregue no sistema porteira fechada, totalmente mobiliada e decorada, pronta para receber sua família sem a necessidade de reformas ou investimentos imediatos em mobília.

Com 166 metros quadrados de área útil, o imóvel oferece uma planta inteligente que separa perfeitamente a área íntima do espaço de convivência e lazer.

Distribuição do Pavimento Inferior: O primeiro pavimento é focado no conforto e na privacidade. Conta com uma sala de estar e TV equipada com open bar, ideal para momentos de relaxamento. São três dormitórios, sendo uma suíte master e um escritório que pode ser utilizado como closet. Os dormitórios e a suíte possuem ar-condicionado instalado e acesso a terraços com fechamento retrátil em vidro, garantindo excelente iluminação natural. Há também um banheiro social e roupeiro planejado.

Distribuição do Pavimento Superior: O andar superior foi projetado para quem gosta de receber convidados. A cozinha é integrada à sala de jantar, conectando-se diretamente ao espaço gourmet. Esta área conta com churrasqueira, um espaço de spa com chuveiro e lavanderia independente. O ambiente gourmet possui partes cobertas e descobertas, proporcionando versatilidade para qualquer clima.

Diferenciais do Edifício: O Edifício Rafaela é uma torre única com apenas oito andares. A exclusividade é garantida por um elevador por prumada, o que confere a sensação de um apartamento por andar. O condomínio oferece segurança completa com sistema de monitoramento por câmeras e acesso via tag. São duas vagas determinadas no subsolo para sua total comodidade.

Localização e Infraestrutura do Bairro: Localizado na Rua Bélgica, o imóvel está em um ponto estratégico do Parque das Nações, em Santo André. O bairro é conhecido por sua autossuficiência e segurança.

Pontos Fortes e Comércio: A região é rica em comércios locais. Você estará a poucos minutos do Supermercado Sonda e da Coop, além de contar com a tradicional Padaria Palácio do Pão. O centro comercial da Rua Oratório oferece agências bancárias, farmácias e lojas de conveniência variadas.

Transporte e Acesso: O acesso é facilitado pela proximidade com a Avenida dos Estados, ligando rapidamente a São Paulo e ao restante do ABC. Para quem utiliza transporte público, a região é atendida por diversas linhas de ônibus e está próxima à estação Prefeito Saladino da CPTM e ao corredor de trólebus.

Lazer e Referência: Como ponto de interesse, destaca-se o Parque Regional da Criança, excelente para atividades ao ar livre. O ponto de referência principal da localidade é a Paróquia Senhor do Bonfim.

Condições de Negociação: Valor: R$ 999.000,00 (Porteira Fechada).

Estuda-se permuta por imóvel de até R$ 700.000,00.

Aceita FGTS e financiamento bancário de qualquer instituição.

Imóvel desocupado e disponível para visitas imediatas.

Gostaria de agendar uma visita para conhecer todos os detalhes desta cobertura pessoalmente?