Cobertura à venda com 3 quartos, 186m²
Rua Leais Paulistanos, Ipiranga, São Paulo - SP
Código: 217025- Venda: R$ 1.600.000
- IPTU: R$ 1.076
- Condomínio: R$ 1.800
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186m² Útil
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2 Vagas
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3 Quartos
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5 Banheiros
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1 Suítes
R$ 1.600.000
R$ 1.800
R$ 1.076
Sergio Rizzi
(11) 99604-9607
Ao clicar em "Ver telefone", "Enviar mensagem" ou "WhatsApp", você confirma que concorda com nossos Termos de uso e Políticas de privacidade.
Descrição do imóvel
Cobertura Duplex à venda no Ipiranga
Características Técnicas
Área útil: 186m².
Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte master).
Banheiros: 2 banheiros sociais, 1 lavabo e dependência de serviço completa.
Vagas: 2 vagas de garagem fixas.
Destaques: Cobertura duplex com living amplo, sala íntima (home office/TV) e excelente iluminação natural.
Diferencial: Lazer privativo com piscina e churrasqueira na varanda gourmet, além de depósito privativo no subsolo.
Informações Financeiras
Valor de Venda: R$ 1.600.000,00
Condomínio: R$ 1.800,00
IPTU: R$ 10.769,80/ano
Infraestrutura do Condomínio (Itens de Lazer)
Saúde e Esportes: Academia muito bem equipada, piscina adulto e infantil, quadra esportiva e playground.
Social e Gastronomia: 4 churrasqueiras coletivas, salão de festas e brinquedoteca.
Localização e Mobilidade
Estrategicamente posicionado no coração histórico do bairro:
Transporte: Próximo à Estação C.A. Ipiranga e principais vias de acesso da região.
Cultura e Lazer: A poucos metros do Parque da Independência, Museu do Ipiranga, SESC e Aquário de São Paulo.
Conveniência e Serviços: Região servida por padarias artesanais, restaurantes, SENAI, Centro Esportivo Ipiranga e polos de saúde/educação.
Oportunidade no Ipiranga
Esta cobertura duplex de 186m² oferece a amplitude de uma casa com a segurança de um edifício vertical. A planta é dividida de forma funcional entre um pavimento inferior focado em convívio social e lazer privativo, e um pavimento superior dedicado à área íntima e home office, garantindo total privacidade e versatilidade.
Diferenciais de Consultoria RIZZI S.A.
Como Engenheiro Civil e corretor especialista, ofereço uma visão técnica detalhada sobre a estrutura e os ativos do imóvel. Minha consultoria garante uma transação segura, baseada no rigor técnico e na transparência de dados que o mercado imobiliário exige.
Agende sua visita com a RIZZI S.A. e tenha uma experiência de compra segura com quem entende tecnicamente de cada detalhe do seu futuro imóvel!
Características do imóvel
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Churrasqueira
Churrasqueira
O imóvel conta com uma churrasqueira para momentos de lazer.
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Piscina
Piscina
O imóvel possui uma piscina para desfrutar em dias de calor.
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Academia
Academia
O imóvel conta com uma academia para manter a forma sem sair de casa.
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Salão de festas
Salão de festas
Área reservada para realização de eventos e confraternizações.
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Sala de Jogos
Sala de Jogos
Espaço dedicado para entretenimento e jogos.
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Área gourmet
Área gourmet
Área equipada para preparar refeições e receber convidados.
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Ar condicionado
Ar condicionado
Equipado com ar condicionado para conforto térmico.
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Elevador
Elevador
O edifício possui elevador para acesso facilitado.
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Quartos de empregada
Quartos de empregada
O imóvel possui quartos dedicados para empregados.
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Quadra de esportes
Quadra de esportes
O imóvel conta com quadras para prática de esportes.
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Aquecedor
Aquecedor
Equipado com sistema de aquecimento para maior conforto.
Responsável pelo anúncio
Nome do anunciante: Sergio Rizzi
Telefone:
(11) 99604-9607
CRECI: 298389
Venda
R$ 1.600.000R$ 1.800
R$ 1.076
Sergio Rizzi
(11) 99604-9607
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