Cobertura à venda com 4 quartos, 140m²

Descrição do imóvel

Cobertura duplex à venda no Luxemburgo, com 140 m², quatro quartos, suíte, terraço privativo e vista definitiva em um dos bairros mais tranquilos e valorizados da região centro sul de Belo Horizonte. Este imóvel combina espaço, funcionalidade e uma planta inteligente para famílias que valorizam conforto e qualidade de vida sem abrir mão da praticidade urbana. No primeiro pavimento, a sala para dois ambientes recebe excelente iluminação natural graças à posição voltada para o sol da manhã. O piso em tábua corrida traz aconchego e elegância aos ambientes, criando uma atmosfera acolhedora para a rotina da família. A varanda integrada amplia a área social e funciona como um espaço agradável para momentos de convivência e descanso. A cozinha possui armários planejados, bancada em granito e despensa independente, oferecendo praticidade e organização para o cotidiano. A área de serviço separada e a dependência completa de empregada complementam a funcionalidade do imóvel sem interferir nos ambientes sociais. No segundo pavimento, a cobertura revela um de seus grandes diferenciais. A sala ampla integrada à varanda cria um ambiente versátil para home office, sala de TV ou espaço de convivência mais reservado. O terraço descoberto oferece vista definitiva e excelente potencial para criação de área gourmet, lounge externo ou espaço de lazer privativo, proporcionando a sensação de viver em uma casa suspensa sobre a cidade. Na área íntima, os quartos contam com armários planejados e excelente distribuição interna, garantindo conforto e privacidade para toda a família. A suíte principal possui banheiro privativo, criando um ambiente mais reservado e funcional para o casal. O quarto adicional localizado no segundo pavimento amplia ainda mais a flexibilidade do imóvel, funcionando perfeitamente como suíte de hóspedes, escritório ou espaço independente. O condomínio oferece estrutura completa de lazer, com piscina, playground, quadra poliesportiva, salão de festas e salão de jogos, proporcionando mais comodidade e qualidade de vida sem necessidade de deslocamentos. A infraestrutura inclui câmeras de segurança, interfone, portão eletrônico, gás canalizado e jardins bem cuidados. As duas vagas paralelas e cobertas, acompanhadas de box de despejo, acrescentam ainda mais praticidade ao cotidiano. Morar no Luxemburgo significa viver cercado por ruas arborizadas, atmosfera residencial e acesso facilitado às principais regiões da cidade. A proximidade com Parque Mosteiro Tom Jobim, Avenida Nossa Senhora do Carmo, escolas, supermercados e hospitais torna a localização extremamente estratégica para famílias que valorizam mobilidade e bem estar. Área privativa: 140 m² Quartos: 4 Suíte: 1 Vagas: 2 Valor: R$ 1.475.000,00 Condomínio: R$ 760,00 IPTU: R$ 487,00 A RC Nunes é especialista em imóveis de alto padrão em Belo Horizonte. Agende sua visita e conheça este imóvel pessoalmente. Valores de condomínio e IPTU poderão sofrer alterações sem aviso prévio.