Cobertura à venda com 4 quartos, 160m²

Descrição do imóvel

✨ Cobertura duplex em Icaraí — espaço, exclusividade e vista livre! ✨

Localizada na Rua Dr. Tavares de Macedo, no coração de Icaraí, esta excelente cobertura duplex é perfeita para quem busca amplitude, privacidade e uma localização estratégica, a poucos minutos da Praia de Icaraí 🌊

Com 160m² de área privativa, o imóvel oferece uma planta versátil, ambientes independentes e uma vista totalmente livre e indevassada — ideal para viver com conforto e liberdade.

🔹 1º pavimento:

🛋️ Sala ampla para dois ambientes

🛏️ 3 quartos (sendo 1 suíte)

🛁 Banheiro social

🍽️ Cozinha funcional

🧺 Área de serviço independente

🚪 Dependência completa (quarto + banheiro)

🔹 2º pavimento:

🛋️ Segunda sala espaçosa

🛏️ 1 quarto adicional

🛁 Banheiro estilo suíte canadense

🍳 Cozinha de apoio

🌅 Área externa com aproximadamente 30m²

💡 Possibilidade de ampliar o terraço (estrutura reversível)

🌿 Todos os ambientes são bem ventilados, com sol da manhã, excelente iluminação natural e total privacidade.

🔹 Diferenciais:

📐 160m²

🛏️ 4 quartos (sendo 2 suítes)

🛁 3 banheiros

🚗 1 vaga de garagem

🏢 Andar alto (21º andar)

👨‍👩‍👧‍👦 Condomínio com lazer: churrasqueira, brinquedoteca, playground

🔒 Portaria e segurança com câmeras

♿ Acessibilidade

💰 Valor: R$ 1.290.000

🏢 Condomínio: R$ 1.750/mês

📄 IPTU: R$ 771

📌 Laudêmio: 2,5%

✨ Uma cobertura com potencial incrível para personalização, em uma das localizações mais valorizadas de Niterói!

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