Cobertura à venda com 4 quartos, 100m²

Descrição do imóvel

<b>A Sensação de Morar em uma Casa Suspensa a Apenas 700 Metros da Praia de Costazul</b>Se você procura a independência de uma casa aliada à praticidade e segurança de um apartamento, esta cobertura duplex no bairro <b>Recreio</b> é a oportunidade perfeita em Rio das Ostras.

Vendida <b>totalmente mobiliada</b>, a propriedade conta com aproximadamente <b>100 m² de área distribuída</b> em dois pavimentos independentes, entregando um layout inteligente que separa com perfeição a área íntima do complexo de lazer privativo no andar superior.

Distribuição Interna dos Pavimentos<b>Primeiro Pavimento (Área Social e Íntima):</b>

Sala de estar e jantar integrada com acesso direto à varanda frontal;

Cozinha funcional equipada com bancada em granito;

Área de serviço independente;

3 dormitórios bem distribuídos, sendo <b>1 suíte privativa</b>;

Banheiro social completo.

<b>Segundo Pavimento (Área de Lazer e Suíte Privativa):</b>

<b>1 suíte máster privativa</b>, perfeita para hóspedes ou casal;

Espaço gourmet coberto ideal para recepções e momentos em família;

Terraço frontal ensolarado com vista para a rua;

Terraço nos fundos com estrutura pronta para instalação de piscina privativa.

Estrutura e Diferenciais do Edifício<b>Sem Taxa Mensal de Condomínio:</b> Economia garantida em um prédio exclusivo com apenas 8 unidades;

<b>Estacionamento:</b> <b>2 vagas marcadas</b> de garagem;

<b>Segurança e Praticidade:</b> Portão automático e sistema de interfonia.

Localização Estratégica no RecreioImóvel situado em avenida de fácil acesso com excelente logística urbana:

<b>Proximidade da Praia:</b> Apenas <b>700 metros da Praia de Costazul</b> (5ª quadra da orla);

<b>Acesso e Comércio:</b> A 300 metros da Rodovia Amaral Peixoto (3ª quadra), próximo a supermercados, farmácias, padarias, escolas e restaurantes.

Documentação e Condições ComerciaisDocumentação 100% regularizada;

<b>Aceita Financiamento Bancário</b> por qualquer instituição financeira;

<b>Estuda propostas de permuta</b>.

FICHA TÉCNICA DO IMÓVEL<b>Característica</b><b>Detalhe</b><b>Transação</b>Venda (Porteira Fechada / Mobiliado)<b>Tipo de Imóvel</b>Cobertura Duplex (Tipo Casa Suspensa)<b>Área Privativa</b>100,00 m² (aproximados)<b>Dormitórios</b>4 quartos (2 suítes, sendo 1 no 1º pavimento e 1 no 2º pavimento)<b>Banheiros</b>3 banheiros no total (2 nas suítes + 1 social)<b>Ambientes Sociais</b>Sala com varanda, terraço frontal e terraço nos fundos<b>Lazer Privativo</b>Espaço gourmet coberto