Cobertura para alugar com 4 quartos, 282m²

Descrição do imóvel

Cobertura duplex com 282m² de área privativa e 515m² de área total, em edifício exclusivo com apenas 8 apartamentos, sendo um por andar. O imóvel reúne ambientes amplos, três suítes, escritório com biblioteca, terraço privativo e acabamentos em madeiras nobres, além de oferecer uma configuração especialmente interessante para quem valoriza espaço e privacidade em São Paulo.

Características do imóvel

• 282m² de área privativa
• 515m² de área total
• Cobertura duplex
• 3 suítes com banheiros reformados
• 6 banheiros no total
• Sala para 3 ambientes
• Sala de almoço
• Copa
• Cozinha
• Escritório com banheiro privativo
• Galeria / biblioteca
• Terraço privativo
• Quiosque com churrasqueira e pia
• Lavanderia
• Dependência de serviço
• 3 vagas de garagem grandes e demarcadas
• Quarto de depósito no 1º subsolo
• Armários em diversos ambientes

Diferenciais

• Edifício extremamente reservado, com apenas 8 unidades e um apartamento por andar
• Planta duplex com excelente separação entre as áreas social, íntima e de serviço
• Escritório privativo na cobertura com galeria / biblioteca e banheiro
• Área externa privativa com churrasqueira
• Assoalho em madeira Cumaru no pavimento inferior
• Assoalho em madeira Ipê no pavimento superior
• Cozinha e banheiros revestidos em porcelanato
• Banheiros das 3 suítes reformados
• Instalações hidráulicas renovadas
• Instalações elétricas e quadros de disjuntores renovados
• Aquecimento central a gás
• Tubulação de cobre
• Infraestrutura elétrica e física preparada para instalação de elevador interno entre os dois pavimentos
• Ambientes amplos e excelente iluminação natural

Condomínio

• Apenas 8 apartamentos
• 1 apartamento por andar
• Elevador social
• Elevador de serviço
• Salão de festas com cozinha completa
• Quiosque com churrasqueira, forno de pizza e pia
• Gazebo
• Jardins
• Portaria com clausura
• Videofone na portaria e nos apartamentos
• Monitoramento externo
• Câmeras nas áreas comuns
• Acesso às câmeras por smartphones autorizados
• Central de armazenamento de imagens
• Botão de pânico nos apartamentos e elevadores
• Portões de garagem automáticos
• Gerador para os sistemas de segurança e iluminação das áreas comuns e de emergência
• Gás encanado
• Infraestrutura para Claro e Vivo Fibra

Localização

Localizada na Rua Marcelino Champagnat, em São Paulo, em edifício de perfil reservado e baixa densidade, ideal para quem procura a privacidade de apenas um apartamento por andar aliada às dimensões e possibilidades de uma cobertura duplex.

A configuração de 282m² privativos, três suítes, escritório, biblioteca e área externa com churrasqueira proporciona uma residência ampla e versátil, com características cada vez mais raras nos empreendimentos atuais.

Valores

• Condomínio base (agosto/2026): R$ 2.580,00/mês
• IPTU 2026: R$ 21.852,40/ano