Cobertura à venda com 4 quartos, 271m²

Descrição do imóvel

Special Botafogo Residences – Lançamento Imobiliário em Botafogo, Rio de JaneiroO <b>Special Botafogo Residences</b> é um exclusivo lançamento imobiliário localizado em uma das áreas mais nobres e valorizadas da Zona Sul do Rio de Janeiro: o bairro de <b>Botafogo</b>. O empreendimento foi projetado para redefinir o conceito de morar bem, unindo sofisticação, conforto, privacidade e alto padrão de acabamento em um projeto contemporâneo e de baixa densidade.

Com apenas 10 unidades residenciais, o condomínio oferece exclusividade real, ideal para famílias que buscam amplitude, privacidade e qualidade de vida em um dos endereços mais desejados da cidade.

O EmpreendimentoO Special Botafogo Residences é composto por apartamentos amplos com metragens entre <b>145 m² e 184 m²</b>, além de coberturas duplex de até <b>360 m²</b>, todas com projeto arquitetônico moderno e assinado por profissionais renomados.

Os imóveis contam com:

•4 quartos (com até 4 suítes)

•Varanda gourmet integrada

•Plantas personalizáveis

•Acabamentos de alto padrão

•Ambientes amplos, bem iluminados e ventilados

A construtora <b>Aporte Empreendimentos</b> oferece a possibilidade de personalização dos layouts e acabamentos, permitindo que cada unidade seja adaptada ao estilo de vida do morador.

Localização Privilegiada em BotafogoLocalizado na Rua Oliveira Fausto, o empreendimento está inserido em uma área residencial tranquila, porém extremamente estratégica dentro de Botafogo.

O residencial fica a cerca de <b>10 minutos da Praia de Botafogo</b>, além de estar próximo a uma ampla rede de serviços e conveniências como:

•Supermercados e mini mercados

•Restaurantes e polo gastronômico

•Academias e espaços de lazer

•Clínicas, escolas e serviços essenciais

A região também oferece excelente mobilidade urbana, com fácil acesso ao Centro, Flamengo, Copacabana e demais bairros da Zona Sul.

Infraestrutura, Lazer e ConveniênciaO condomínio foi projetado para oferecer uma experiência completa de conforto, segurança e bem-estar, com áreas comuns equipadas e funcionais:

•Academia completa

•Sauna

•Salão de festas

•Brinquedoteca e playground

•Bicicletário

•Espaço delivery

•Boxes para pranchas e equipamentos

Além disso, o empreendimento conta com serviços exclusivos que elevam a praticidade do dia a dia dos moradores.

Segurança e TecnologiaO Special Botafogo Residences oferece um sistema de segurança moderno e robusto, incluindo:

•Portaria 24h

•Controle de acesso inteligente

•CFTV com monitoramento

•Fechaduras biométricas

•Alarmes e barreiras eletrônicas

•Identificação de visitantes e prestadores

Sustentabilidade e EficiênciaO projeto incorpora soluções sustentáveis que reduzem o consumo de recursos naturais:

•Iluminação em LED

•Sensores de presença em áreas comuns

•Torneiras com temporizador

•Sistema dual flush nas descargas

•Infraestrutura para carros elétricos e bicicletas elétricas

️ Diferenciais do Empreendimento•Apenas 10 unidades exclusivas

•Arquitetura contemporânea

•Alto padrão construtivo

•Coberturas duplex de luxo

•Personalização de plantas

•Localização nobre em Botafogo

•Pronto para morar

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