Cobertura à venda com 4 quartos, 406m²

Descrição do imóvel

Cobertura Duplex na Rua Miguel de Frias - Icaraí - Niterói / RJ

Localizada em um dos condomínios mais prestigiados e cobiçados de Niterói, esta cobertura duplex cinematográfica une elegância, amplitude e uma conexão única com a natureza. Com acabamentos nobres (granito e porcelanato), projeto luminotécnico em LED e total privacidade, este imóvel é o refúgio perfeito para quem não abre mão do requinte e do silêncio.

1º Pavimento: Sofisticação e Conforto Técnico

Área Social: Sala suntuosa com piso em granito e teto rebaixado em gesso, integrada a uma varanda ampla com vista panorâmica definitiva para o verde.

Home Office: Escritório privativo com piso em porcelanato e acesso direto à varanda (perfeito para rotinas de alta liderança).

Ala Íntima (3 Suítes): Todas com piso em porcelanato e marcenaria planejada de primeiríssima qualidade. A Suíte Master é um verdadeiro refúgio, equipada com closet, sala de banho com hidromassagem e varanda privativa.

Suporte e Conveniência: Lavabo social em granito, roupeiro planejado no corredor de circulação, cozinha totalmente planejada com vista livre, dependência completa de serviço e sistema de aquecimento de água a gás.

2º Pavimento: Seu Clube Particular Suspensa

Área Interna: Ampla sala multiuso (ideal para home theater, jogos ou espaço gourmet interno) com teto rebaixado e lavabo de apoio.

Oásis Externo: Terraço generoso com piscina privativa, churrasqueira e um deck com vista deslumbrante para a reserva florestal. O posicionamento garante total privacidade, incidência de sol e o privilégio do silêncio no coração da Zona Sul.

Infraestrutura de Lazer Imbatível (Condomínio Resort)

O residencial oferece uma das estruturas de lazer mais completas e exclusivas da cidade:

Complexo Aquático: Piscina aquecida com raia de 25m e piscina infantil.

Esportes de Alto Nível: Quadra de Tênis oficial e 02 quadras de futebol.

Social Wellness: Espaço Gourmet de alto padrão recém-inaugurado, salão de festas sofisticado, 02 áreas de churrasqueira coletivas, academia de última geração com equipamentos modernos, sauna, espaço de coworking e playground/bicicletário.

Um endereço que reflete o seu sucesso. Agende sua visita personalizada e exclusiva.

Parceria garantida: Imóvel integrante da carteira SPIN, comercializado em modelo de corretor associado.

Imóvel atualizado em 13/06/2026.

• Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha,
• Infraestrutura: Bicicletário, Playground, Salão de Festas,
• Lazer: Academia, Quadra Mista, Churrasqueira, Piscina A