Conjunto Comercial-Sala à venda e aluguel

Descrição do imóvel

<b>Espaço amplo, infraestrutura pronta e localização estratégica para empresas que valorizam mobilidade e prestígio.</b>

Disponível para <b>venda ou locação</b>, este conjunto comercial possui <b>424 m² de área útil interna</b> e está localizado no tradicional <b>Edifício Cal Center II</b>, em uma das regiões corporativas mais valorizadas de São Paulo.

Em posição estratégica, o edifício fica <b>em frente à ciclovia da Avenida Brigadeiro Faria Lima</b>, próximo a diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais e a poucos minutos das principais vias e opções de transporte da região.

<b>Localização privilegiada</b>O imóvel está aproximadamente a:

• <b>300 m do Shopping Iguatemi</b>;

• <b>400 m da Avenida Rebouças</b>;

• <b>900 m da Estação Faria Lima – Linha 4-Amarela</b>;

• <b>900 m da Avenida Cidade Jardim</b>;

• <b>900 m do Shopping Eldorado</b>.

Além disso, está cercado por uma ampla variedade de <b>restaurantes, cafés, serviços e conveniências</b>, oferecendo praticidade para colaboradores, clientes e visitantes.

<b>O conjunto</b>Localizado no <b>mezanino</b>, o conjunto possui uma configuração funcional e versátil, ideal para diferentes operações corporativas.

O espaço conta com:

• <b>424 m² de área útil</b>;

• Acesso por <b>escadas rolantes</b>;

• Possibilidade de acesso por elevador;

• Piso recentemente executado, com áreas em <b>carpete, vinílico e porcelanato</b>;

• Forro termoacústico de gesso com luminárias;

• <b>Instalações elétrica, hidráulica e de ar-condicionado em funcionamento</b>;

• Banheiros masculino e feminino;

• <b>2 copas</b>, segregadas da área de escritórios;

• Sala de arquivos;

• <b>CPD</b>;

• Pavimento baixo, favorecendo a circulação por escadas convencionais e rolantes;

• Elevador, agregando praticidade especialmente para cargos de maior senioridade e usuários PCD.

<b>Importante: o imóvel não possui vagas de garagem.</b>

<b>Edifício Cal Center II</b>Edifício tradicional, atualmente em <b>fase final de reforma total da fachada</b>, trazendo uma nova apresentação para o empreendimento.

A estrutura conta com:

• Portaria e segurança <b>24 horas</b>;

• Sistema de CFTV;

• Controle de acesso por portões;

• Telefone e interfone;

• <b>4 elevadores sociais</b>;

• 1 elevador de serviços;

• Sistema de combate a incêndio