Conjunto Comercial-Sala à venda, 42m²

Descrição do imóvel

CONJUNTO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO NA BARRA FUNDA

## Oportunidade Única para Investidores e Empresários!

Descubra este magnífico conjunto comercial, pronto para uso imediato ou para gerar uma excelente renda passiva. Localizado em um prédio novo e moderno na prestigiada Avenida Marquês de São Vicente, este imóvel oferece tudo o que sua empresa precisa para prosperar ou um investimento com retorno garantido.

## Detalhes do Imóvel:

• **Tipo:** Conjunto comercial de alto padrão, decorado e mobiliado.
• **Composição:** 4 salas comerciais/escritórios independentes, recepção elegante, banheiro completo e vaga de garagem privativa.
• **Área:** 42 m² de área privativa, além da vaga de garagem.
• **Localização:** 16º andar - New Worker Tower Barra Funda.
• **Endereço:** Av. Marquês de São Vicente - Barra Funda, São Paulo.
• **Diferenciais:** Ar condicionado instalado, acabamento de alto padrão, decoração moderna e mobiliário incluso, proporcionando um ambiente sofisticado e funcional.

## Investimento Inteligente:

• **Valor de Venda:** R$ 540.000,00 (quinhentos e quarenta mil reais), incluindo comissão.
• **Potencial de Renda:** Com as 4 salas locadas, o imóvel pode gerar até R$ 6.000,00/mês em aluguel, representando um retorno superior a 1% ao mês sobre o valor do investimento.
• **Custos Mensais:** Condomínio: R$ 591,00/mês. IPTU: R$ 3.500,00/ano.

OBS!! ESTES VALORES ESTÃO SUJEITOS A ALTERAÇÕES

## Localização Privilegiada:

O Condomínio New Worker Tower está situado em uma das avenidas mais importantes da Barra Funda, oferecendo fácil acesso a diversas regiões da cidade, transporte público, restaurantes, bancos e outros serviços essenciais. Uma localização estratégica para o sucesso do seu negócio ou para a valorização do seu investimento.

## Agende sua Visita:

Não perca esta oportunidade! Chame no whasts:

11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J