Conjunto Comercial-Sala à venda, 44m²

Descrição do imóvel

Centro Comercial ÁAREA - Sala 1 - Térreo com 44,15 m² + 1 vaga - ALUGADO - c/ RENDA

Proprietário vende as salas 1 e 2 juntas (86,01 m²), pelo valor de R$ 450 mil - Cód. 1168

Imóvel ALUGADO (c/ Renda) - ótimo para INVESTIDORES / Altíssimo potencial de valorização - na frente do Alphaville Granja Vianna

Excelente oportunidade de investir em uma sala comercial diferenciada, em local nobre da Granja.

AU: 44,15 m² + 1 vaga na garagem

(Atualmente alugado - Vigência: 05/02/2028)

RENDIMENTO ATUAL (Ago/25): R$ 2.016,00 líquido

Valor do condomínio (Mai/25): R$ 794,76

Valor do IPTU (2025): R$ 483,00 ano à vista ou 12 x de R$ 40,25

Permuta: não estuda

Documentação: 100% ok

Financiamento: permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência, via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800

Ano original da construção: 2014

Estado de Conservação: Ótimo

Descrição do imóvel:

Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas.

Localizado na Av. São Camilo, quase em frente ao Alphaville Granja Vianna.

Sala no térreo.

Ótima oportunidade para investir ou empreender.

1 banheiros.

Pé direito alto com 2,5 metros.

Amplas janelas e vista para o verde.

1 vaga na garagem + estacionamento para visitantes.

A sala será entregues SEM os móveis e equipamentos que aparecem nas fotos.

• -

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.