Conjunto Comercial-Sala à venda e aluguel, 45m²

Descrição do imóvel

<b>SALA COMERCIAL REFORMADA AO LADO DO METRÔ JABAQUARA – PRONTA PARA USO IMEDIATO</b>

Excelente oportunidade para quem busca um espaço moderno, funcional e com localização estratégica.

Com <b>45m² de área privativa</b>, esta sala comercial foi totalmente reformada com projeto assinado por arquiteta, ideal para consultórios, escritórios ou atendimentos profissionais.

<b>Diferenciais do imóvel:</b>

Duas salas independentes, divididas em drywall

Ar-condicionado novo em ambas

Persianas sob medida

Uma das salas com lavabo privativo e gabinete suspenso

Recepção ampla e elegante, com área de espera confortável

Painel em marcenaria com aparador

Balcão de secretária novo e funcional

Lavabo na recepção com gabinete

Luminárias em LED em todos os ambientes

Piso em granito na área comum

Lavabos com porcelanato e pastilhas de vidro

1 vaga de garagem

O mobiliário fixo descrito está incluso; demais itens podem ser negociados à parte.

<b>Infraestrutura do prédio:</b>

Edifício com 5 andares, 16 conjuntos por andar, fachada revestida em pastilhas, recepção com sala de espera, controle de acesso de visitantes com foto e documento, catracas eletrônicas, CFTV, TIC, 2 elevadores, gerador para áreas comuns e elevadores, coffee shop, acesso 24h para condôminos e estacionamento rotativo para visitantes.

<b>Localização privilegiada:</b>

Ao lado do Metrô Jabaquara, com fácil acesso às principais vias, transporte público e ampla variedade de comércios e serviços no entorno.

<b>Venda: R$ 500.000,00</b>

<b>Locação: R$ 2.700,00</b>

<b>Condomínio: R$ 1.107,63</b>

<b>IPTU: R$ 228,00</b>

Imóvel pronto para uso imediato, ideal para instalar seu negócio com segurança, conforto e excelente apresentação profissional.