Conjunto Comercial-Sala à venda e aluguel, 53m²

Descrição do imóvel

Descrição das Salas ComerciaisO Condomínio City Tower oferece salas comerciais modernas e bem projetadas, ideais para profissionais e pequenas empresas que buscam um espaço funcional em uma localização privilegiada. Com 53 m² de área útil, as duas salas comerciais descritas possuem as seguintes características:Configuração:2 Salas: O espaço é dividido em duas áreas distintas, geralmente compostas por uma recepção e uma sala principal. A disposição pode incluir divisórias de vidro ou drywall, permitindo flexibilidade para escritórios, consultórios ou pequenas equipes. Há também anúncios que indicam a possibilidade de uma sala de reunião ou espera, dependendo da configuração escolhida.2 Banheiros: Equipadas com dois banheiros, garantindo comodidade para funcionários e clientes.Copa: Pequena área destinada a preparo de café ou lanches, com espaço para geladeira e micro-ondas, otimizando o dia a dia.Acabamentos: Piso em porcelanato (muitas vezes em tom de madeira), ar-condicionado instalado (split), e iluminação personalizada, refletindo um padrão elevado de qualidade.Mobiliário: Algumas unidades são oferecidas mobiliadas, incluindo mesa, cadeiras, armários e equipamentos como TV, dependendo do anúncio.1 Vaga de Garagem: Vaga coberta e determinada, com estacionamento rotativo adicional disponível no prédio para clientes.Infraestrutura do Prédio: O edifício conta com auditório para reuniões, três elevadores (um deles panorâmico), portaria 24 horas e controle de acesso, proporcionando segurança e praticidade.Essas salas são ideais para profissionais como advogados, médicos, dentistas ou pequenas empresas que buscam um ambiente profissional com boa infraestrutura e visibilidade.LocalizaçãoO Condomínio City Tower está situado na Rua Coronel Irineu de Castro, nº 43, Jardim Anália Franco, Zona Leste de São Paulo. O Jardim Anália Franco é um bairro nobre, conhecido por seu alto padrão residencial e comercial, além de uma infraestrutura completa. A localização é estratégica, próxima a grandes vias e pontos de interesse, como:Shopping Anália Franco: A apenas 5 minutos (cerca de 1 km), um dos maiores e mais sofisticados centros comerciais da Zona Leste.Futura Estação Anália Franco do Metrô: Próxima ao prédio (estimada a 300-500 metros), prometendo ainda mais valorização e acessibilidade no futuro.Avenida Vereador Abel Ferreira: Na esquina, facilitando o acesso a outras regiões.Avenida Salim Farah Maluf: A 1,5 km, uma das principais vias de ligação com o Tatuapé e outras áreas.O bairro é reconhecido por sua atmosfera sofisticada, com bares, restaurantes, academias e comércios de alto padrão, tornando o City Tower uma escolha premium para negóciosLocalização até 2,5 kmDentro de um raio de 2,5 km do Condomínio City Tower, destacam-se os seguintes pontos de interesse:Shopping Anália Franco: 1 km, com ampla oferta de lojas, restaurantes e serviços.Parque CERET: 1,8 km, uma extensa área verde com quadras, pistas e lazer ao ar livre.Hospital São Luiz Anália Franco: 2,2 km, referência em saúde na região.Avenida Regente Feijó: 2 km, via importante com comércio e acesso ao Tatuapé.Metrô Tatuapé: 2,4 km, conectando a região ao centro de São Paulo.Comércio Local: Supermercados (como Pão de Açúcar, a 2 km), farmácias, academias e restaurantes sofisticados, como o Bar do Alemão (2,3 km).A área é bem servida por transporte público e vias de acesso, como a Radial Leste (2,5 km), garantindo mobilidade para clientes e funcionários.ConclusãoAs salas comerciais de 53 m² no Condomínio City Tower, com 2 salas, 2 banheiros e 1 vaga, oferecem um espaço funcional e bem equipado para negócios no coração do Jardim Anália Franco. Localizadas na Rua Coronel Irineu de Castro, nº 43, estão a poucos minutos do Shopping Anália Franco e da futura estação de metrô, em um bairro de alto padrão. Construído por uma empresa experiente no mercado, o prédio combina infraestrutura moderna com uma localização estratégica, cercada por serviços e conveniências a até 2,5 km. É uma escolha ideal para quem busca visibilidade, conforto e valorização em São Paulo.Se precisar de mais detalhes ou ajustes, é só me avisar!