Conjunto Comercial-Sala à venda, 55m²

Descrição do imóvel

SALA COMERCIAL DE 55m² PRIVATIVOS NO NEO CORPORATE OFFICES | RUA ENXOVIA, 472 | AO LADO DO SHOPPING MORUMBI E CHUCRI ZAIDAN | VÃO LIVRE | AMPLA FACHADA ENVIDRAÇADA COM VARANDA PRIVATIVO | INFRAESTRUTURA ADAPTÁVEL PARA CONSULTÓRIO ODONTOLÓGICO OU ESCRITÓRIO CORPORATIVO | 1 VAGA DE GARAGEM | PRÉDIO IMPONENTE COM RECEPÇÃO E ELEVADORES INTELIGENTES | A POUCOS PASSO DA ESTAÇÃO MORUMBI (LINHA 9-ESMERALDA)

A imagem institucional, a visibilidade e o endereço estratégico que o seu negócio necessita para acelerar resultados e atrair clientes de alto padrão. Situada no prestigiado edifício corporativo Neo Corporate Offices, na Rua Enxovia, 472, esta sala comercial de 55 m² de área privativa posiciona sua marca no coração do polo empresarial Chucri Zaidan / Berrini, um dos mais valorizados e desejados da Zona Sul de São Paulo.

O imóvel conta com planta em vão livre totalmente versátil, funcionando como uma tela em branco pronta para receber seu projeto arquitetônico exclusivo seja para escritórios corporativos, startups, agências, empresas de tecnologia ou consultórios. A unidade destaca-se por sua ampla fachada envidraçada integrada à varanda privativa, garantindo insolação natural e conforto visual. Um diferencial competitivo raríssimo no mercado é a sua infraestrutura preparada para adaptação hidráulica, permitindo a instalação imediata de consultórios odontológicos, clínicas médicas ou estéticas. A unidade possui 1 vaga de garagem privativa.

DETALHES DO IMÓVEL COMERCIAL (SALA CORPORATIVA | 55m² PRIVATIVOS | 1 VAGA)

55m² de Vão Livre Otimizado: Sem colunas centrais incômodas, facilitando a criação de recepção, salas de reunião e estações de trabalho.

Livre de Mobiliário (Tela em Branco): Pronto para implantação imediata de layout personalizado sem custos de demolição.

Infraestrutura Hidráulica para Consultório Odontológico: Ponto técnico diferenciado que atende a exigências sanitárias para odontologia e saúde.

Varanda Privativa e Janelões de Vidro: Excelente iluminação natural e vista agradável para receber clientes com sofisticação.

1 Vaga de Garagem: Estacionamento privativo para o proprietário ou executivo responsável.

Vocação Multisetorial: Ideal para advocacia, arquitetura, odontologia, clínicas, tecnologia, finanças, consultorias e investimento com alta liquidez de locação.

ESTRUTURA CORPORATIVA DE ALTO PADRÃO NO NEO CORPORATE OFFICES

Um empreendimento projetado para transmitir credibilidade, segurança e imponência à sua empresa:

Imagem Institucional Impecável: Recepção corporativa imponente com pé-direito duplo e acabamentos nobres.

Tecnologia e Fluxo: Elevadores inteligentes de alta velocidade com sistema de antecipação de chamada.

Segurança e Acesso: Portaria 24 horas, controle rigoroso de acesso para visitantes com catracas eletrônicas e sistema de CFTV.

Gestão Predial: Administração condominial de alto nível e manutenção constante das áreas comuns.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO POLO BERRINI / CHUCRI ZAIDAN

Rua Enxovia, 472 no centro financeiro e empresarial mais vibrante da capital:

Eixo Corporativo Nobre: A poucos metros da Avenida Doutor Chucri Zaidan e Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini.

Conveniência e Compras a Poucos Passos: Vizinho do Shopping Morumbi, Shopping Market Place e do complexo Parque da Cidade.

Mobilidade Expresso (A Passos do Trem/Metrô): Próximo à Estação Morumbi (Linha 9-Esmeralda / Conexão Linha 5-Lilás).

Hospedagem Executiva e Gastronomia: Cercado por hotéis de bandeira internacional (Hyatt, Blue Tree, Hilton), restaurantes conceituados, cafés, bancos e academias.

Acessibilidade Veicular: Acesso rápido e direto às Avenidas Roque Petroni Júnior, Santo Amaro e Marginal Pinheiros.

A oportunidade perfeita de instalar seu escritório ou consultório em uma sala de 55 m² no Neo Corporate Offices ao lado do Shopping Morumbi.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J