Conjunto Comercial-Sala para alugar, 150m²

Descrição do imóvel

<span><span><b><i>Excelente sala comercial</i></b><i> para locação,</i><b><i> localizado na Rua Bartolomeu de Gusmão, </i></b><i>bairro </i><b><i>Canudos em Novo Hamburgo/RS.</i></b><i> </i>

<b><i>Sala comercial térrea</i></b><i> em torno de </i><b><i>150m² possuindo </i></b><i>um banheiro, lavanderia, escritorio e água de poço. </i><b><i>Conta também com</i></b><i> fachada coberta em frente com espaço para 3 veículos e grades de ferro.&nbsp; </i>

<b><i>IPTU</i></b><i> parcela mensal em torno de </i><b><i>R$225,00.</i></b>

<b><i>O valor de locação é de R$3.400,00 + encargos é referente a 04/2025. </i></b><i>Consultar valores e disponibilidade. </i>

<b><i>OBS:</i></b><i> </i><b><i>Este imóvel fica de frente para a Rua Bartolomeu de Gusmão, possuindo um grande fluxo de veículos e pedestres diariamente!&nbsp;</i></b>

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<b><i>Excelente localização:</i></b><i> </i>

<i>Centro de Novo Hamburgo (3,3km)</i>

<i>Centro da Rua Bartolomeu de Gusmão a 3,5km;</i>

<i>BR-116 a 4,7km; </i>

<i>RS-239 a 6,6km.</i>

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<b><i>Fácil acesso a:</i></b><i> </i>

<i>Rua Guia Lopes (100m);</i>

<i>Av. dos Municipios (R$1,0km);</i>

<i>Rua Mundo Novo (1,5km);</i>

<i>Av. Pedro Adams Filho (2,7km).</i>

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<b><i>Cidades próximas:</i></b><i> </i>

<i>Centro de Campo Bom (7,6km);</i>

<i>Centro de São Leopoldo (8,4km)</i>

<i>Centro de Estância Velha (11,3km);</i>

<i>Centro de Canoas (28,7km); </i>

<i>Centro de Porto Alegre (43,3km).</i>

<b><i>Próximo a </i></b><i>supermercados, farmácias, pontos de ônibus, posto de combustível, escolas, creches, lojas, restaurantes e diversos comércios da região. </i>

<i>Além deste, temos muitos outros imóveis disponíveis. Estamos sempre à disposição para quaisquer outras informações. Contate-nos para agendar uma visita e encontrar o seu imóvel ideal. </i><b><i>Aqui você é MAIS!</i></b></span></span>

*-* Características destacadas do imóvel:

• Área de Serviço
• Sala de estar