Conjunto Comercial-Sala à venda, 30m²

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA NO CENTRO DE DUQUE DE CAXIAS | EDIFÍCIO PALÁCIO MANON

Excelente sala comercial com aproximadamente 35m², pronta para uso, situada em um dos pontos mais consolidados e de fácil acesso no Centro de Duque de Caxias. Ideal para profissionais liberais, consultórios, escritórios corporativos ou investidores em busca de renda constante de locação.

? DIFERENCIAIS E ESTRUTURA DO IMÓVEL:

Área útil: Aprox. 35 m²

Layout funcional: Dividida em 2 ambientes por divisória (perfeita para recepção/sala de espera + consultório ou sala privativa de reunião)

Banheiro privativo: Praticidade e conforto no dia a dia

Iluminação e ventilação natural

Baixíssimo custo fixo mensal

A sala necessita modernização.

? CUSTOS FIXOS:

Condomínio: R$ 298,00 / mês

IPTU Anual: R$ 450,00

Custo fixo super reduzido, garantindo alta margem de rentabilidade para investidores e economia no fluxo de caixa da sua empresa!

? LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL ESTRATÉGICO:

Localizada no tradicional Edifício Palácio Manon, no coração do Centro de Duque de Caxias:

Cercada por bancos, cartórios, fórum, restaurantes, farmácias e todo o polo comercial da região.

Elevado fluxo diário de pedestres, facilitando a atração e prospecção de novos clientes.

Excelente mobilidade com facilidade de acesso a ônibus, trem e vias expressas.

? PERFEITA PARA:

Advogados, contadores, médicos, psicólogos, clínicas de estética, startups, empresas de consultoria e investidores com foco em aluguel residencial/comercial.

? Não perca tempo! Agende sua visita agora mesmo e venha posicionar seu negócio onde o comércio de Caxias acontece.