Conjunto Comercial-Sala para alugar, 30M2

Descrição do imóvel

Sala comercial térrea disponível para locação na Rua Siqueira Campos, Centro de Canoas uma das vias mais tradicionais e movimentadas da região central, com alto fluxo de pedestres e visibilidade privilegiada para qualquer tipo de operação. Ideal para escritórios, consultórios, prestadores de serviço ou pequenos comércios que buscam endereço consolidado e acesso imediato ao público.

O imóvel conta com dois ambientes amplos e bem distribuídos: uma recepção na entrada, perfeita para atendimento ao cliente, e uma sala principal reservada para uso como escritório ou consultório. Entre os dois ambientes, há banheiro de uso exclusivo. Os espaços são generosos e permitem início imediato de operação, mesmo com eventuais melhorias cosméticas a serem realizadas ao longo do tempo. Embora o imóvel não disponha de vaga de garagem própria, a rua oferece condições favoráveis de estacionamento, com espaço e segurança para clientes e colaboradores.

A localização é estratégica: no coração do Centro de Canoas, a poucos minutos do Canoas Shopping e do Conjunto Comercial Canoas, com acesso direto à BR-116 e às principais avenidas que conectam a cidade à Região Metropolitana de Porto Alegre. A região concentra forte atividade comercial, instituições de ensino como SENAC e La Salle, além de ampla oferta de transporte público garantindo fluxo constante de potenciais clientes.