Conjunto Comercial-Sala à venda, 31m²

Descrição do imóvel

**Excelente Oportunidade Comercial no Coração de São Caetano do Sul!**

Se você busca consolidar o seu negócio ou realizar um investimento estratégico na região mais valorizada de São Caetano do Sul, este conjunto comercial de 31 m² no Centro é a escolha ideal. Situado na tradicional Rua Santa Catarina, nº 55 (Sala 35), o imóvel coloca sua empresa no centro financeiro e corporativo do município, cercado por uma infraestrutura completa de serviços, agências bancárias, cartórios, restaurantes, lojas e transporte público, garantindo máxima conveniência para você e seus clientes.

Localizada no 3º andar, a sala conta com layout funcional, piso em porcelanato, interfone e uma agradável vista permanente. O andar dispõe de banheiro de uso comunitário, otimizando 100% da área útil interna da sala para o seu espaço de trabalho. O imóvel apresenta um excelente potencial de valorização: por demandar uma modernização estética pontual, destaca-se como uma oportunidade imperdível para investidores atentos ao mercado imobiliário local ou profissionais que desejam projetar um ambiente sob medida.

O Edifício N.O.R. Solidez oferece portaria com recepção/segurança e facilidade de acesso via elevadores social e de serviço. Vale ressaltar que o prédio não conta com vagas de garagem cadastradas, o que é perfeitamente compensado pela facilidade de estacionamento e opções de mobilidade no entorno.

**Destaques do Imóvel:**

• **Área Privativa:** 31 m²
• **Valor de Venda:** R$ 188.000
• **Condomínio:** R$ 533/mês | **IPTU:** R$ 599/ano
• **Modalidade:** Exclusivamente para Venda

Agende sua visita e venha conhecer seu novo endereço comercial!