Conjunto Comercial-Sala para alugar, 350m²

Descrição do imóvel

Loja Comercial na Rua Doze de Outubro - Lapa, São Paulo SP

Estratégica, ampla e situada no melhor ponto comercial da tradicional Rua Doze de Outubro, esta loja de rua oferece altíssimo fluxo de pedestres e visibilidade privilegiada, estando localizada ao lado das maiores redes de varejo da região. Com 350,00 m² de área útil distribuídos em pavimento térreo, subsolo e mezanino, o imóvel é ideal para marcas e operações que buscam consolidação e forte atração de público na Zona Oeste de São Paulo.

Características do Imóvel

Localização: Rua Doze de Outubro, Bairro Lapa, São Paulo SP

Perfil: Loja Comercial / Ponto Comercial Locação

Área Útil: 350,00 m² | Área Total: 350,00 m²

Frente: 5,60 metros de vitrine linear para a rua

Estrutura Interna:

Pavimento principal com excelente espaço de exposição

Subsolo e mezanino integrados, permitindo versatilidade de layout, estoque ou atendimento

Banheiros sociais dedicados

Copa de apoio para colaboradores

Diferenciais: Localização AAA no coração comercial da Lapa, em trecho de circulação intensa de pedestres durante todo o dia

Localização Privilegiada

Situada no polo varejista mais movimentado da Lapa

Vizinha de grandes redes de departamento, calçados, vestuário, bancos e comércio em geral

Fácil acesso por trem (estações CPTM), terminais de ônibus e importantes vias da Zona Oeste

Valores e Condições

Valor de Locação: R$ 42.000,00 / mês

Luvas / Fundo de Comércio: R$ 300.000,00

Taxa de Condomínio: Não aplicável (imóvel de rua)

IPTU: R$ 2.263,93 / mês

Visitas: Agendamento prévio com atendimento personalizado

(valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio)