Conjunto Comercial-Sala à venda, 360m²

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE RARA: O PRÉDIO QUE UNE RENDA IMEDIATA + MORADIA / EXPANSÃO TUDO EM UM SÓ ENDEREÇO!

Imagine investir em um imóvel que já começa a trabalhar por você no mesmo dia da compra enquanto ainda oferece um andar inteiro para morar, ampliar a renda ou transformar em qualquer projeto que você sonhar.

Um Prédio, Múltiplas Fontes de Renda Seu Investimento Blindado

No andar térreo (nível da rua), você encontra 5 boxes já alugados, garantindo fluxo de caixa imediato. São locações sólidas e diversificadas que funcionam como uma verdadeira carteira de renda passiva:

3 bares movimentados

1 pastelaria tradicional

1 oficina de motos com clientela fixa

Cada box conta com 15 a 20 m² + banheiro próprio estrutura simples, funcional e ideal para manter sua taxa de ocupação elevada.

Você compra hoje e já começa recebendo.

No Andar Superior: um Lar Completo ou mais Renda para Você

Subindo, você encontra uma casa espaçosa com: Sala ampla, cozinha funcional, 4 dormitórios, banheiro, lavanderia e um quintal arejado.

Perfeita para morar, alugar ou transformar em estúdios, kitnets, coworking ou até ampliação comercial.

Use como quiser o potencial é enorme.

A História Que Este Imóvel Conta

Este prédio já é um ponto consolidado da região. Os negócios no térreo vivem em movimento, criando um ambiente vibrante que valoriza o entorno. E no andar superior, famílias já viveram histórias, sonhos e conquistas agora, ele está pronto para receber as suas.

Não Deixe Essa Oportunidade Escapar

Imóveis assim não ficam disponíveis por muito tempo especialmente aqueles que oferecem renda imediata e ainda um espaço superior pronto para novas ideias.

Garanta agora mesmo seu imóvel de renda + moradia + expansão!

Este prédio pode ser o investimento que muda a sua vida. Mas só se você agir agora.

Agende uma visita ainda hoje.

O imóvel está no coração de Americanópolis, está em uma região tradicional da Zona Sul que combina a praticidade do comércio de bairro com a tranquilidade residencial. Nos arredores, você encontra mercados, padarias, oficinas, bares, lojas e serviços essenciais que facilitam o dia a dia sem precisar se deslocar para longe. O bairro também conta com escolas, como a Escola Adventista de Americanópolis e a EMEF Habib Carlos Kyrillos. Além disso, o acesso a transporte público é simples, com linhas de ônibus que conectam rapidamente a bairros vizinhos e Metrô Jabaquara (15 minutos), criando um ponto de mobilidade estratégica.

Essa localização fortalece ainda mais o potencial do imóvel: ele está em uma rua com perfil comercial e residencial ao mesmo tempo perfeita para quem busca renda imediata com os boxes alugados no térreo e, ao mesmo tempo, deseja uma casa espaçosa no piso superior. O imóvel fica em uma área onde tudo acontece a poucos passos. A combinação de praticidade e conveniência cria um cenário irresistível para investidores e para q