Conjunto Comercial-Sala à venda, 37m²

Descrição do imóvel

Conjunto Comercial no Edifício Ivahy: O Coração Estratégico do Centro de SP

Apresentamos uma oportunidade rara de investimento e posicionamento corporativo na Rua Senador Feijó, 69, no bairro da Sé. Este conjunto comercial no Edifício Ivahy reúne localização privilegiada, infraestrutura funcional e um potencial de valorização sustentado pela vizinhança com as maiores instituições jurídicas do Brasil.

O Imóvel: Funcionalidade e Vista Privilegiada

Localizada no 10º andar, esta unidade de 37 m² de área útil (42 m² totais) foi projetada para oferecer eficiência máxima.

O espaço conta com:

Vista Permanente: O andar alto proporciona uma visão livre e inspiradora da arquitetura histórica da capital, garantindo excelente iluminação natural e ventilação.

Versatilidade: Planta que permite divisórias para recepção, sala de reunião.

Segurança e Acessibilidade

O Edifício Ivahy é um condomínio consolidado que atende rigorosamente às necessidades corporativas modernas:

Acessibilidade (PCD): Totalmente adaptado para portadores de necessidades especiais.

Comodidades: Sistema de elevadores, zeladoria profissional e banheiros coletivos (masculino e feminino) em todos os pavimentos, otimizando o uso do espaço interno da sala.

Facilidade: Documentação em ordem e aceita financiamento, facilitando o aporte para investidores ou a transição para sede própria.

Localização: O Epicentro das Decisões Jurídicas

A Rua Senador Feijó é o endereço definitivo para quem atua no ecossistema do Direito e da Administração Pública. Estar aqui significa estar a poucos passos de:

Fórum João Mendes Jr. e Tribunal de Justiça (TJSP): Uma logística imbatível que economiza horas de deslocamento para advogados e peritos.

Faculdade de Direito da USP (Largo São Francisco): Vizinho da instituição de ensino jurídico mais prestigiada do país.

Hub de Serviços: Cercado por cartórios de notas e protestos, sedes de entidades como o Sindesporte, além de uma rede bancária completa e restaurantes executivos.

Foco no Investidor: Por que investir aqui?

Para o investidor, este imóvel oferece um baixo risco de vacância e uma demanda constante. A região da Sé passa por processos contínuos de revitalização e é o destino natural de milhares de profissionais liberais que precisam de uma base física próxima aos tribunais. A proximidade com o Metrô Sé (Linhas Azul e Vermelha) e centros comerciais como o Shopping Light e a Rua 25 de Março garante liquidez e atratividade para locação.

Cultura e Prestígio nos Arredores

Trabalhar neste endereço é respirar o patrimônio cultural de São Paulo. O entorno oferece acesso imediato a ícones como:

Catedral da Sé e Pateo do Collegio.

CCBB, Farol Santander e Theatro Municipal.

Mosteiro de São Bento, unindo tradição, gastronomia e história.

Não perca esta chance de adquirir um ativo estratégico no Centro Histórico de São Paulo.