Conjunto Comercial-Sala à venda, 37m²

Descrição do imóvel

TRINTA E SETE METROS QUADRADOS DE ÁREA ÚTIL COM PLANTA FUNCIONAL, VISTA PANORÂMICA DEFINITIVA E INFRAESTRUTURA COMPLETA NO DÉCIMO ANDAR DO EDIFÍCIO IVAHY, SÉ, CENTRO HISTÓRICO DE SÃO PAULO: Espetacular conjunto comercial disponível para venda, Unidade posicionada em andar alto com excelente iluminação e ventilação natural, Condomínio consolidado com acessibilidade para PCD e banheiros coletivos em todos os pavimentos, e Localização de prestígio na Rua Senador Feijó, a poucos passos do Fórum João Mendes Jr., do Tribunal de Justiça e do Metrô Sé, com total facilidade para financiamento bancário

Se você busca o cenário perfeito para consolidar a sede própria do seu escritório ou procura um ativo imobiliário de alta performance com baixo risco de vacância e demanda qualificada constante, este conjunto comercial no Edifício Ivahy é a escolha definitiva. Situado no nobre e estratégico endereço da Rua Senador Feijó, número 69, o imóvel destaca-se por sua infraestrutura funcional e inteligência logística. Uma oportunidade perfeita para profissionais do ecossistema jurídico, administrativo e corporativo que exigem a praticidade de estar no epicentro das decisões da capital paulista, com a solidez de um patrimônio altamente valorizado.

A engenharia da planta de 37 metros quadrados de área útil (42 metros quadrados de área total) foi projetada para garantir eficiência máxima e total aproveitamento do espaço. Posicionado no privilegiado 10º andar, o conjunto oferece uma deslumbrante vista panorâmica permanente e livre para a arquitetura histórica do centro de São Paulo, o que assegura excelente luminosidade natural durante todo o dia. O layout é versátil e altamente adaptável, permitindo a instalação de divisórias personalizadas para recepção acolhedora, salas de reunião privadas ou estações de trabalho dinâmicas, atendendo perfeitamente ao fluxo de clientes e colaboradores.

DETALHES DO CONJUNTO COMERCIAL (EFICIÊNCIA, VISTA E FUNCIONALIDADE):

Planta Inteligente de 37 m² em Andar Alto: Excelente aproveitamento espacial no 10º andar, garantindo silêncio de trabalho, ótima ventilação e vista livre inspiradora.

Layout Versátil e Customizável: Flexibilidade total de divisão interna para projetar recepção, sala de reuniões e estações de atendimento sob medida.

Otimização de Espaço com Banheiros Coletivos: Sanitários masculino e feminino estruturados em todos os pavimentos do edifício, maximizando a área útil interna da sala.

Documentação Técnica Impecável: Imóvel totalmente regularizado e pronto para transferência, com total abertura para financiamento bancário corporativo.

EDIFÍCIO IVAHY: SEGURANÇA, ACESSIBILIDADE E SOLIDEZ CORPORATIVA:

O condomínio entrega uma estrutura robusta e muito bem administrada para receber seus clientes:

Acessibilidade Planejada para PCD: Estrutura adaptada de forma rigorosa para garantir total inclusão e mobilidade de portadores de necessidades especiais.

Suporte Operacional de Elite: Sistema de elevadores de fluxo rápido, recepção organizada e serviço de zeladoria profissional constante.

Baixo Custo de Manutenção: Condomínio eficiente que assegura excelente relação custo-benefício para a operação do seu negócio ou rentabilidade de locação.

RUA SENADOR FEIJÓ: O EPICENTRO DAS DECISÕES JURÍDICAS E INFRAESTRUTURA DE ELITE:

Estabelecer a sua operação neste endereço histórico significa desfrutar do conceito walkability máximo no coração da Sé:

Logística Imbatível no Quadrilátero do Direito: O privilégio absoluto de estar a poucos passos do Fórum João Mendes Jr., do Tribunal de Justiça (TJSP) e da tradicional Faculdade de Direito da USP (Largo São Francisco), economizando horas preciosas de deslocamento.

Hub de Conectividade e Mobilidade Suprema: Rápido acesso a pé à Estação de Metrô Sé (Linhas 1 - Azul e 3 - Vermelha), além de uma malha completa de linhas de ônibus, ciclovias e eixos viários estruturais.

Conveniência Corporativa e Serviços Premium: Entorno cercado por uma rede bancária robusta, cartórios de notas e protestos, sedes de importantes entidades de classe, restaurantes executivos de prestígio, além do Shopping Light e da tradicional Rua 25 de Março.

Riqueza Cultural e Prestígio Patrimonial: Localização icônica cercada por marcos históricos como a Catedral da Sé, Pateo do Collegio, CCBB, Farol Santander, Mosteiro de São Bento e Theatro Municipal.

A união definitiva entre o posicionamento estratégico e a inteligência logística de uma sala comercial de 37m² no Edifício Ivahy, o privilégio de ter seu escritório ao lado dos principais tribunais e do metrô no centro histórico de São Paulo por condições imperdíveis de mercado, e a certeza de um patrimônio sólido de alta performance, liquidez imediata e valorização imobiliária blindada.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

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CRECI 30583-J