Conjunto Comercial-Sala à venda, 43m²

Descrição do imóvel

Sala Comercial de 43 m² no Edifício Bauhaus, Centro, Niterói/RJ

Eleve o nível do seu negócio e estabeleça sua empresa em um dos edifícios corporativos mais conceituados e bem localizados do Centro de Niterói. Apresentamos para venda esta excelente sala comercial com 43,00 m² de área útil privativa, situada no icônico Edifício Bauhaus.

Um espaço idealizado para escritórios consolidados, consultórios médicos/odontológicos ou empresas que buscam imagem imponente, conforto e eficiência operacional.

Iluminação Natural e Conforto Visual: Destaque para as grandes fachadas acristaladas com vãos amplos de janela, que garantem excelente entrada de luz natural, ventilação e uma atmosfera agradável e altamente produtiva.

Metragem Superior (43 m²): Espaço amplo e versátil, muito acima da média tradicional da região, permitindo a divisão harmoniosa entre recepção/sala de espera climatizada, sala de reuniões, diretoria e sanitário privativo.

Infraestrutura e Prestígio do Edifício Bauhaus: Condomínio empresarial moderno com portaria e monitoramento por CFTV 24 horas.

Engenharia de Espaço e Potencial de Layout:

Salão Operacional (43 m²): Planta livre e flexível para instalação de ilhas de trabalho, divisórias em drywall ou vidro flexível, e estações de atendimento.

Sanitário Privativo: Banheiro funcional pronto para uso de clientes e funcionários.

Instalações Técnicas: Infraestrutura para tubulação de ar-condicionado (split), rede lógica e iluminação.

Localização Estratégica e Conectividade no Centro de Niterói:

Hub Comercial e Institucional: Próximo às principais agências bancárias, cartórios, Fórum, Plaza Shopping e polos universitários (UFF).

Mobilidade Absoluta: Fácil acesso às principais vias da cidade, ao Terminal Rodoviário João Goulart e à Estação das Barcas Niterói-Rio.

Conveniência para Clientes: Ampla oferta de estacionamentos rotativos e private parkings situados nas imediações do edifício.

Perfis Indicados e Usos Sugeridos:

Saúde e Bem-Estar: Consultórios de medicina, odontologia, psicologia, fisioterapia ou estética.

Serviços Corporativos: Escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia, arquitetura, tecnologia e consultoria empresarial.

Investidores Patrimoniais: Excelente liquidez e demanda constante para locação no mercado corporativo da Zona Central.

Mac Dowell Agente Imobiliário - Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel atualizado em 16/08/2026.

• Proximidades: Bares e Restaurantes, Comércio Variado,