Conjunto Comercial-Sala para alugar, 47m²

Descrição do imóvel

Sala Comercial para Locação no Ed. Vila Madalena

Bairro das Nações | Balneário Camboriú – SC

<b>47m² privativos, pronta para uso e com custo operacional racional</b>

Para operações enxutas, o endereço certo influencia diretamente <b>eficiência, percepção profissional e controle de custos</b>. Esta sala comercial no <b>Edifício Vila Madalena</b>, no bairro Nações, atende com precisão quem busca funcionalidade, acesso facilitado e entrada imediata em operação.

O <b>Bairro das Nações</b> se consolidou como um eixo estratégico para serviços, consultórios e escritórios, com <b>proximidade ao Centro e boa conectividade urbana</b> — fator relevante para atendimento e logística.

Para avaliar o posicionamento entre compra e locação no cenário local, acesse:

Salas Comerciais em Balneário Camboriú: Comprar ou Alugar? Guia Estratégico para Empresários e Investidores

Características da sala

•<b>47,25 m² de área privativa</b>

•1 banheiro social

•Acabamento em gesso

•Ar-condicionado instalado

•Planta versátil para layout personalizado

A metragem atende com eficiência operações que exigem <b>ambiente profissional, organização e baixo custo fixo</b>, permitindo adaptação conforme a atividade.

Indicação de uso

Imóvel adequado para:

•Advocacia e consultorias

•Contabilidade e serviços administrativos

•Estética e atendimento personalizado

•Profissionais liberais

•Startups e operações enxutas

Contexto de mercado

Salas compactas e bem localizadas, com estrutura pronta, têm alta demanda em Balneário Camboriú, especialmente no Nações, onde há equilíbrio entre <b>custo de ocupação e posicionamento urbano</b>.

Unidades com ar-condicionado instalado e bom padrão de acabamento tendem a ter <b>absorção mais rápida no mercado</b>.

Oportunidade

<b>Locação:</b> R$ 3.100,00

<b>Condomínio:</b> R$ 332,74

<b>IPTU:</b> R$ 1.316,26

<b>Modalidade:</b> seguro-fiança

Configuração que favorece <b>previsibilidade financeira e início imediato das atividades</b>.

Salas nessa faixa de metragem, com estrutura pronta e custo controlado, costumam ter <b>alta rotatividade</b>, especialmente em regiões consolidadas como o Nações.

Segurança jurídica na locação

A formalização é conduzida com <b>análise contratual criteriosa, transparência nas cláusulas e estruturação adequada das garantias</b>, reduzindo riscos e assegurando estabilidade.

Antes de firmar contrato, é recomendável revisar os pontos essenciais:

Locação sem dor de cabeça: direitos e deveres de locadores e locatários

Consideração final

Uma sala funcional, bem localizada e pronta para uso, adequada para quem busca <b>eficiência operacional, baixo custo e posicionamento estratégico</b>.

Agende sua visita

Solicite as condições completas e disponibilidade atualizada.

A visita técnica permite avaliar, com critério, a adequação do espaço ao seu modelo de negócio.

<b>Rodrigo Batista Imóveis</b>

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