Conjunto Comercial-Sala para alugar, 126m²

Rua Theodoro Rosas, Centro, Ponta Grossa - PR

Código: L9898
  • Aluguel: R$ 4.500
  • IPTU: R$ 326

  • 126m² Útil

  • 5 Vagas

  • 1 Banheiros

Aluguel

R$ 4.500

IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 326

Anunciante

Tavarnaro Consultoria

Telefone

(42) 21010-000

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Descrição do imóvel

Excelente oportunidade de locação de loja no Centro de Ponta Grossa/PR com área de 135,24m². Ideal para quem busca um espaço amplo e bem localizado para desenvolver seu negócio. Possui salão de atendimento, copa, sanitário, DML e conta com 5 vagas compartilhadas.

SOBRE A LOCALIZAÇÃO:

O imóvel está a poucos metros da esquina com a Balduíno Taques, próximo a loja Kaprici, nas proximidades da Justiça Federal, Micromóveis e

Brother`s Burgers.

A região apresenta uma ocupação urbana consolidada com 16.634 habitantes e densidade de 2.369 hab/km². O crescimento de 10,75% desde 2010 reforça a valorização constante do entorno.

A base socioeconômica é estável, com renda média domiciliar de R$ 5.372,25. O mercado é dominado pelas classes B e C, que representam a grande força de consumo local. A segurança do investimento é potencializada pelo alto índice de 84,81% de imóveis próprios, indicando uma vizinhança fixa e fiel ao comércio.

O potencial de consumo anual é de R$ 542,4 milhões , com destaque para habitação (R$ 119,7 milhões) e veículos (R$ 83,3 milhões). O dinamismo é garantido por uma PEA Dia de 8.356 pessoas , sendo que 4.943 trabalham na região, assegurando fluxo constante durante o horário comercial.

SOBRE O VALOR MENSAL:

Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel.

GARANTIAS:

Credaluga, Credpago e Título da Capitalização.. ref. 9898 atualizado em 26/09.


Características do imóvel

Responsável pelo anúncio

Logo de Tavarnaro Consultoria

Nome do anunciante: Tavarnaro Consultoria

Telefone:

(42) 21010-000

CRECI: J315


Aluguel

R$ 4.500
IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

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