Conjunto Comercial-Sala para alugar, 58m²

Descrição do imóvel

Sala Comercial para Locação no Ed. Vila Madalena

Bairro das Nações | Balneário Camboriú – SC

<b>58m² privativos, metragem ampliada e estrutura pronta para operação</b>

Instalar sua operação em um endereço funcional, com metragem adequada e boa logística urbana, impacta diretamente a <b>eficiência do negócio e a percepção do cliente</b>. Esta sala comercial no <b>Edifício Vila Madalena</b>, no bairro Nações, atende com precisão esse cenário.

O <b>Nações</b> se consolidou como um dos principais polos de serviços e operações administrativas de Balneário Camboriú, com <b>acesso rápido ao Centro e circulação qualificada</b>, favorecendo atividades que exigem presença urbana estratégica.

Para entender o posicionamento entre compra e locação neste mercado, acesse:

Salas Comerciais em Balneário Camboriú: Comprar ou Alugar? Guia Estratégico para Empresários e Investidores

Características da sala

•<b>58,85 m² de área privativa</b>

•1 banheiro social

•Acabamento em gesso

•Ar-condicionado instalado

•Planta versátil (layout aberto ou divisão interna)

A metragem ampliada permite <b>configurações mais completas</b>, como recepção independente, sala principal e área de apoio — diferencial relevante frente às unidades menores.

Indicação de uso

Espaço adequado para:

•Escritório jurídico ou contábil

•Arquitetura e engenharia

•Consultórios e clínicas

•Estética avançada

•Empresas de serviços técnicos

•Sede administrativa estruturada

Contexto de mercado

No cenário atual de Balneário Camboriú, salas entre 50m² e 70m² apresentam <b>demanda consistente</b>, pois atendem empresas que precisam sair de espaços compactos sem migrar para estruturas maiores e mais onerosas.

Unidades prontas, com climatização instalada, reduzem tempo de implantação e tendem a ter <b>ocupação mais rápida</b>.

Oportunidade

<b>Locação:</b> R$ 3.850,00

<b>Condomínio:</b> R$ 311,17

<b>IPTU:</b> R$ 1.185,36

<b>Modalidade:</b> seguro-fiança

Estrutura de custo equilibrada para uma metragem intermediária, com <b>boa relação entre espaço, localização e investimento mensal</b>.

Salas com essa metragem e padrão, no bairro Nações, costumam ter <b>giro rápido</b>, especialmente quando já estão prontas para uso.

Segurança jurídica na locação

A locação é conduzida com <b>análise técnica contratual, definição clara de obrigações e estruturação adequada das garantias</b>, assegurando previsibilidade e estabilidade.

Antes de formalizar, recomenda-se revisar os pontos essenciais:

Locação sem dor de cabeça: direitos e deveres de locadores e locatários

Consideração final

Uma sala comercial equilibrada, com metragem superior, pronta para uso e posicionada em região estratégica — adequada para quem busca <b>expansão com controle de custo e eficiência operacional</b>.

Agende sua visita

Solicite condições completas e disponibilidade atualizada.

A visita técnica permite avaliar, com critério, a aderência do espaço ao seu modelo de negócio.

<b>Rodrigo Batista Imóveis</b>

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