Conjunto Comercial-Sala à venda com 1 quarto, 30m²

Descrição do imóvel

Oportunidade Única no Menino Deus – A Unidade com o Melhor Valor do Edifício Lavoro Comercial

Excelente sala comercial pronta para uso na Avenida Getúlio Vargas, 1644, no coração do Menino Deus. Perfeita tanto para instalação imediata do seu negócio quanto para investidores em busca de rentabilidade de locação que pode ultrapassar 1% ao mês.

Destaques para Investidores & Usuários:

Melhor custo de aquisição do condomínio: Preço de entrada imbatível no prédio, garantindo margem imediata e alta atratividade financeira.

Alto retorno sobre o capital (Yield): Potencial de locação acima de 1% a.m., superando a média do mercado tradicional.

Alta liquidez e demanda: Região consolidada com busca constante por consultórios, escritórios e profissionais liberais.

Pronta para uso: Empreendimento entregue, desocupado e pronto para gerar renda imediatamente.

Sobre o Imóvel:

30 m² de área privativa (80 m² de área total)

1 banheiro privativo

1 vaga de garagem rotativa

Ambientes claros, bem ventilados e funcionais

Infraestrutura do Lavoro Comercial:

Portaria presencial e recepção com controle de acesso por catracas

Sala office / sala de reuniões equipada

Espaço fitness e salão de eventos

2 elevadores de última geração

Localização Estratégica:

Em um dos pontos mais valorizados e movimentados da Av. Getúlio Vargas. Infraestrutura completa ao redor: próximo ao Zaffari Menino Deus, Mercado Getúlio, bancos, farmácias, cafés e restaurantes, além de fácil conexão com o Praia de Belas Shopping, Polo Jurídico e Centro Histórico.

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