Conjunto Comercial-Sala para alugar com 1 quarto, 53m²

Descrição do imóvel

<b>Salas Comerciais à Venda e para Locação no Centro de Mogi das Cruzes/SP</b>

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel comercial em localização estratégica, a poucos metros da <b>Estação CPTM de Mogi das Cruzes</b>, com fácil acesso ao comércio, bancos, serviços e transporte público.

O prédio oferece <b>3 excelentes oportunidades</b>, podendo ser adquirido por pavimento ou em sua totalidade. Cada andar possui matrícula individual, permitindo a venda de forma separada.

<b>Opção 1 – Venda de 1 Pavimento (2 Salas Comerciais)</b> <b>Valor: R$ 375.000,00</b>

<b>133,85 m² de área útil</b>

O pavimento é composto por:

️ 2 salas comerciais (aproximadamente 53 m² cada);

️ Ante-sala;

️ Mini cozinha;

️ Banheiro privativo em cada sala;

️ Banheiro social no andar.

<b>IPTU:</b> R$ 237,61 (10 parcelas)

<b>Excelente oportunidade para investidores!</b> As duas salas encontram-se atualmente locadas, proporcionando renda imediata.

<b>Opção 2 – Venda do Prédio (2 Pavimentos | 4 Salas Comerciais)</b> <b>Valor: R$ 700.000,00</b>

<b>267,70 m² de área útil</b>

O imóvel é composto por:

️ 4 salas comerciais (aproximadamente 53 m² cada);

️ Ante-sala;

️ Mini cozinha;

️ Banheiro privativo em cada sala;

️ Banheiro social em cada pavimento.

<b>IPTU:</b> R$ 475,22 (referente aos dois pavimentos)

<b>As quatro salas encontram-se locadas</b>, tornando esta uma excelente opção para quem busca investimento com geração de renda.

<b>Opção 3 – Locação de Sala Comercial</b> <b>Aluguel: R$ 1.750,00</b>

<b>53 m² de área privativa</b>

A sala conta com:

️ Sala principal;

️ Ante-sala;

️ Mini cozinha;

️ Banheiro privativo;

️ Banheiro social no andar.

<b>Pacote de locação: R$ 1.980,25</b>

(IPTU incluso)

<b>Centro de Mogi das Cruzes/SP</b>

Localização privilegiada, próxima à Estação CPTM, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso às principais vias da cidade.

Entre em contato com a <b>Donelle Imóveis</b> para mais informações ou agende uma visita. Seja para investir ou instalar sua empresa, esta é uma excelente oportunidade no coração de Mogi das Cruzes.

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